441 Montée LETANG · Témiscaming
Valeur estimée
187 200 $
Unifamiliale · 1 942 $/m² · 96,4 m² · constr. 1979 · terrain 1 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
159 800 $
Rôle antérieur 112 300 $ +42.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
377853346800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1441
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 200 $
Valeur bâtiment
135 600 $
Rôle antérieur
112 300 $
ID provincial
85005377853346800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
166 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
225 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
251 250 $
$/m² médian
2 016
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Témiscaming
Vaut plus que 59 % des 1 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 144, rue Lafort, Témiscaming 2026-06-25 · 568 m · Vendu 83 500 $ (828 $/m²) 100,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +1 053 $ · Ajust. superficie −1 862 $ · Ajust. âge −6 262 $ | 76 428 $ Poids 83 % |
| 2 | 141, rue Lafort, Témiscaming 2026-06-15 · 514 m · Vendu 275 000 $ (3 508 $/m²) 78,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +31 569 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 285 287 $ Poids 50 % |
| 3 | 1572, chemin Kipawa, Témiscaming 2025-10-20 · 1.1 km · Vendu 178 000 $ (1 904 $/m²) 93,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +16 494 $ · Ajust. superficie +2 760 $ · Ajust. âge +15 130 $ | 212 384 $ Poids 49 % |
| 4 | 418, Montée Letang, Témiscaming 2025-01-17 · 396 m · Vendu 150 000 $ (1 451 $/m²) 103,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie −5 077 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 184 194 $ Poids 44 % |
| 5 | 221, Chemin du Vieux Moulin, Témiscaming 2025-06-06 · 897 m · Vendu 165 000 $ (1 856 $/m²) 88,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +6 960 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 193 835 $ Poids 43 % |
| 6 | 176, rue du Parc, Témiscaming 2025-06-06 · 680 m · Vendu 305 000 $ (2 808 $/m²) 108,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie −17 132 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 282 554 $ Poids 43 % |
| 7 | 458, Montée Letang, Témiscaming 2025-05-09 · 199 m · Vendu 215 000 $ (1 921 $/m²) 111,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 213 $ · Ajust. superficie −14 891 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 225 772 $ Poids 42 % |
| 8 | 116, rue Lafort, Témiscaming 2025-01-10 · 493 m · Vendu 219 000 $ (2 118 $/m²) 103,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +42 006 $ · Ajust. superficie −7 413 $ · Ajust. âge −17 520 $ | 236 074 $ Poids 42 % |
| 9 | 287, 1ère avenue, Témiscaming 2025-08-11 · 1.2 km · Vendu 225 000 $ (2 368 $/m²) 95 m² · constr. 1987 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +1 658 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 236 237 $ Poids 39 % |
| 10 | 213, rue du Vieux-Moulin, Témiscaming 2025-02-03 · 895 m · Vendu 259 000 $ (2 904 $/m²) 89,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +48 438 $ · Ajust. superficie +10 453 $ · Ajust. âge −18 130 $ | 299 761 $ Poids 34 % |
| 11 | 202, 2e Avenue, Témiscaming 2025-07-09 · 1.3 km · Vendu 100 000 $ (1 089 $/m²) 91,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +2 505 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 114 281 $ Poids 34 % |
| 12 | 305, rue de la Montagne, Témiscaming 2025-11-04 · 1.4 km · Vendu 255 000 $ (2 542 $/m²) 100,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie −4 958 $ · Ajust. âge −11 475 $ | 262 168 $ Poids 34 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.