454 Montée LETANG · Témiscaming
Valeur estimée
240 700 $
Unifamiliale · 1 631 $/m² · 147,6 m² · constr. 1976 · terrain 1 950,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 950,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
217 000 $
Rôle antérieur 129 200 $ +68.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
377855671200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1449
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 400 $
Valeur bâtiment
191 600 $
Rôle antérieur
129 200 $
ID provincial
85005377855671200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
227 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
265 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
251 250 $
$/m² médian
2 016
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Témiscaming
Vaut plus que 69 % des 1 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, rue Lafort, Témiscaming 2026-07-22 · 635 m · Vendu 305 000 $ (1 939 $/m²) 157,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 404 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 265 096 $ Poids 78 % |
| 2 | 458, Montée Letang, Témiscaming 2025-05-09 · 64 m · Vendu 215 000 $ (1 921 $/m²) 111,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 213 $ · Ajust. superficie +34 296 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 271 734 $ Poids 25 % |
| 3 | 180, rue du Parc, Témiscaming 2025-09-03 · 842 m · Vendu 340 000 $ (1 864 $/m²) 182,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −32 434 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 305 071 $ Poids 23 % |
| 4 | 1390, chemin Kipawa, Témiscaming 2025-03-28 · 1.4 km · Vendu 282 500 $ (1 999 $/m²) 141,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 839 $ · Ajust. superficie +6 298 $ · Ajust. âge −12 712 $ | 313 924 $ Poids 23 % |
| 5 | 193, 2e avenue, Témiscaming 2026-04-09 · 1.5 km · Vendu 247 500 $ (1 994 $/m²) 124,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 048 $ · Ajust. superficie +23 434 $ · Ajust. âge −11 137 $ | 269 844 $ Poids 22 % |
| 6 | 214, 2e Avenue, Témiscaming 2026-07-15 · 1.4 km · Vendu 72 760 $ (639 $/m²) 113,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 764 $ · Ajust. âge +6 912 $ | 90 436 $ Poids 19 % |
| 7 | 304, 1ère avenue, Témiscaming 2025-10-07 · 1.3 km · Vendu 190 000 $ (1 668 $/m²) 113,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +28 108 $ · Ajust. âge +10 450 $ | 246 164 $ Poids 17 % |
| 8 | 176, rue du Parc, Témiscaming 2025-06-06 · 819 m · Vendu 305 000 $ (2 808 $/m²) 108,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +54 765 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 354 451 $ Poids 17 % |
| 9 | 439, montée Letang, Témiscaming 2025-10-01 · 187 m · Vendu 130 000 $ (670 $/m²) 193,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie −15 521 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 129 125 $ Poids 17 % |
| 10 | 144, rue Lafort, Témiscaming 2026-06-25 · 718 m · Vendu 83 500 $ (828 $/m²) 100,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +1 053 $ · Ajust. superficie +19 323 $ · Ajust. âge −7 515 $ | 96 361 $ Poids 16 % |
| 11 | 157, Rue Lafort, Témiscaming 2024-05-21 · 708 m · Vendu 354 000 $ (2 079 $/m²) 170,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +65 759 $ · Ajust. superficie −23 593 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 360 766 $ Poids 15 % |
| 12 | 418, Montée Letang, Témiscaming 2025-01-17 · 513 m · Vendu 150 000 $ (1 451 $/m²) 103,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +32 060 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 219 082 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.