421 Montée LETANG · Témiscaming
Valeur estimée
318 100 $
Unifamiliale · 2 114 $/m² · 150,5 m² · constr. 1974 · terrain 1 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 100 $
Rôle antérieur 176 600 $ +75.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
377860228800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1450
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 200 $
Valeur bâtiment
285 900 $
Rôle antérieur
176 600 $
ID provincial
85005377860228800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
267 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
251 250 $
$/m² médian
2 016
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Témiscaming
Vaut plus que 81 % des 1 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, rue Lafort, Témiscaming 2026-07-22 · 315 m · Vendu 305 000 $ (1 939 $/m²) 157,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 592 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 267 908 $ Poids 92 % |
| 2 | 1390, chemin Kipawa, Témiscaming 2025-03-28 · 1.0 km · Vendu 282 500 $ (1 999 $/m²) 141,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 839 $ · Ajust. superficie +9 197 $ · Ajust. âge −15 537 $ | 313 998 $ Poids 35 % |
| 3 | 193, 2e avenue, Témiscaming 2026-04-09 · 1.1 km · Vendu 247 500 $ (1 994 $/m²) 124,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 048 $ · Ajust. superficie +26 326 $ · Ajust. âge −13 612 $ | 270 261 $ Poids 33 % |
| 4 | 180, rue du Parc, Témiscaming 2025-09-03 · 615 m · Vendu 340 000 $ (1 864 $/m²) 182,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −29 731 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 307 774 $ Poids 32 % |
| 5 | 214, 2e Avenue, Témiscaming 2026-07-15 · 924 m · Vendu 72 760 $ (639 $/m²) 113,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 690 $ · Ajust. âge +6 185 $ | 90 635 $ Poids 26 % |
| 6 | 304, 1ère avenue, Témiscaming 2025-10-07 · 888 m · Vendu 190 000 $ (1 668 $/m²) 113,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +30 527 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 246 683 $ Poids 22 % |
| 7 | 439, montée Letang, Témiscaming 2025-10-01 · 253 m · Vendu 130 000 $ (670 $/m²) 193,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie −14 549 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 128 797 $ Poids 21 % |
| 8 | 458, Montée Letang, Témiscaming 2025-05-09 · 487 m · Vendu 215 000 $ (1 921 $/m²) 111,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 213 $ · Ajust. superficie +37 082 $ · Ajust. âge +1 075 $ | 272 370 $ Poids 20 % |
| 9 | 157, Rue Lafort, Témiscaming 2024-05-21 · 436 m · Vendu 354 000 $ (2 079 $/m²) 170,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +65 759 $ · Ajust. superficie −20 579 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 363 780 $ Poids 19 % |
| 10 | 176, rue du Parc, Témiscaming 2025-06-06 · 592 m · Vendu 305 000 $ (2 808 $/m²) 108,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +58 837 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 358 523 $ Poids 17 % |
| 11 | 144, rue Lafort, Témiscaming 2026-06-25 · 405 m · Vendu 83 500 $ (828 $/m²) 100,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +1 053 $ · Ajust. superficie +20 523 $ · Ajust. âge −8 350 $ | 96 726 $ Poids 16 % |
| 12 | 109, rue des Sources, Témiscaming 2025-07-31 · 1.2 km · Vendu 289 000 $ (2 656 $/m²) 108,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +15 247 $ · Ajust. superficie +55 383 $ · Ajust. âge −21 675 $ | 337 955 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.