415 Montée LETANG · Témiscaming
Valeur estimée
158 200 $
Unifamiliale · 1 911 $/m² · 82,8 m² · constr. 1968 · terrain 1 441,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 441,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
128 400 $
Rôle antérieur 79 400 $ +61.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
377860580300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1452
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 700 $
Valeur bâtiment
109 700 $
Rôle antérieur
79 400 $
ID provincial
85005377860580300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
137 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
197 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
251 250 $
$/m² médian
2 016
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Témiscaming
Vaut plus que 48 % des 1 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, rue Lafort, Témiscaming 2026-06-15 · 364 m · Vendu 275 000 $ (3 508 $/m²) 78,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +7 717 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 258 685 $ Poids 89 % |
| 2 | 1550, chemin Kipawa, Témiscaming 2026-04-23 · 724 m · Vendu 190 000 $ (2 439 $/m²) 77,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie +5 976 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 215 089 $ Poids 73 % |
| 3 | 221, Chemin du Vieux Moulin, Témiscaming 2025-06-06 · 534 m · Vendu 165 000 $ (1 856 $/m²) 88,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie −5 661 $ · Ajust. âge −825 $ | 172 139 $ Poids 55 % |
| 4 | 213, rue de la Faille, Témiscaming 2026-02-16 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (2 430 $/m²) 82,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +608 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 197 017 $ Poids 55 % |
| 5 | 1572, chemin Kipawa, Témiscaming 2025-10-20 · 692 m · Vendu 178 000 $ (1 904 $/m²) 93,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +16 494 $ · Ajust. superficie −10 185 $ · Ajust. âge +5 340 $ | 189 649 $ Poids 51 % |
| 6 | 1540, chemin Kipawa, Témiscaming 2025-06-19 · 734 m · Vendu 50 000 $ (653 $/m²) 76,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie +2 023 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 58 902 $ Poids 50 % |
| 7 | 214, rue du Vieux-Moulin, Témiscaming 2025-05-20 · 473 m · Vendu 170 000 $ (2 304 $/m²) 73,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +15 192 $ · Ajust. superficie +10 366 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 178 558 $ Poids 50 % |
| 8 | 213, rue du Vieux-Moulin, Témiscaming 2025-02-03 · 522 m · Vendu 259 000 $ (2 904 $/m²) 89,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +48 438 $ · Ajust. superficie −9 291 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 272 247 $ Poids 43 % |
| 9 | 202, 2e Avenue, Témiscaming 2025-07-09 · 921 m · Vendu 100 000 $ (1 089 $/m²) 91,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie −4 902 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 101 374 $ Poids 41 % |
| 10 | 287, 1ère avenue, Témiscaming 2025-08-11 · 899 m · Vendu 225 000 $ (2 368 $/m²) 95 m² · constr. 1987 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −14 447 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 207 757 $ Poids 37 % |
| 11 | 212, rue de la Faille, Témiscaming 2024-09-17 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (1 814 $/m²) 82,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +91 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 165 353 $ Poids 22 % |
| 12 | 111, rue de la Montagne, Témiscaming 2024-09-30 · 751 m · Vendu 295 000 $ (2 971 $/m²) 99,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +59 515 $ · Ajust. superficie −24 509 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 300 506 $ Poids 16 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.