423 Montée LETANG · Témiscaming
Valeur estimée
205 500 $
Unifamiliale · 2 200 $/m² · 93,4 m² · constr. 1985 · terrain 1 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
190 000 $
Rôle antérieur 110 800 $ +71.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
377861141700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1453
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 200 $
Valeur bâtiment
165 800 $
Rôle antérieur
110 800 $
ID provincial
85005377861141700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
189 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
235 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
251 250 $
$/m² médian
2 016
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Témiscaming
Vaut plus que 64 % des 1 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 144, rue Lafort, Témiscaming 2026-06-25 · 415 m · Vendu 83 500 $ (828 $/m²) 100,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +1 053 $ · Ajust. superficie −3 103 $ · Ajust. âge −3 757 $ | 77 692 $ Poids 83 % |
| 2 | 1572, chemin Kipawa, Témiscaming 2025-10-20 · 808 m · Vendu 178 000 $ (1 904 $/m²) 93,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +16 494 $ · Ajust. superficie −95 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 212 199 $ Poids 62 % |
| 3 | 141, rue Lafort, Témiscaming 2026-06-15 · 373 m · Vendu 275 000 $ (3 508 $/m²) 78,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +26 307 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 288 275 $ Poids 62 % |
| 4 | 221, Chemin du Vieux Moulin, Témiscaming 2025-06-06 · 647 m · Vendu 165 000 $ (1 856 $/m²) 88,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +4 176 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 196 001 $ Poids 55 % |
| 5 | 287, 1ère avenue, Témiscaming 2025-08-11 · 987 m · Vendu 225 000 $ (2 368 $/m²) 95 m² · constr. 1987 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −1 895 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 239 435 $ Poids 49 % |
| 6 | 1550, chemin Kipawa, Témiscaming 2026-04-23 · 837 m · Vendu 190 000 $ (2 439 $/m²) 77,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie +18 902 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 235 616 $ Poids 46 % |
| 7 | 202, 2e Avenue, Témiscaming 2025-07-09 · 1.0 km · Vendu 100 000 $ (1 089 $/m²) 91,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +871 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 115 647 $ Poids 45 % |
| 8 | 213, rue du Vieux-Moulin, Témiscaming 2025-02-03 · 639 m · Vendu 259 000 $ (2 904 $/m²) 89,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +48 438 $ · Ajust. superficie +6 098 $ · Ajust. âge −10 360 $ | 303 176 $ Poids 43 % |
| 9 | 418, Montée Letang, Témiscaming 2025-01-17 · 152 m · Vendu 150 000 $ (1 451 $/m²) 103,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie −7 253 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 186 518 $ Poids 43 % |
| 10 | 305, rue de la Montagne, Témiscaming 2025-11-04 · 1.2 km · Vendu 255 000 $ (2 542 $/m²) 100,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie −8 771 $ · Ajust. âge −3 825 $ | 266 004 $ Poids 43 % |
| 11 | 116, rue Lafort, Témiscaming 2025-01-10 · 287 m · Vendu 219 000 $ (2 118 $/m²) 103,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +42 006 $ · Ajust. superficie −10 590 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 239 467 $ Poids 41 % |
| 12 | 119, rue des Sources, Témiscaming 2025-09-19 · 1.1 km · Vendu 272 800 $ (2 672 $/m²) 102,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 278 $ · Ajust. superficie −11 623 $ · Ajust. âge −12 276 $ | 274 180 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.