436 Montée LETANG · Témiscaming
Valeur estimée
198 300 $
Autre · 1 564 $/m² · 126,8 m² · constr. 1983 · terrain 3 716,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 716,2 m²
Frontage
61 m
CUBF
4222
Usage
Garage et équipement d’entretien pour le transport par camion (incluant les garages municipaux)
Valeur au rôle 2026 — composition
158 100 $
Rôle antérieur 134 700 $ +17.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
377862617500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1455
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 300 $
Valeur bâtiment
121 800 $
Rôle antérieur
134 700 $
ID provincial
85005377862617500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
166 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
257 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
251 250 $
$/m² médian
2 016
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Témiscaming
Vaut plus que 62 % des 1 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 458, Montée Letang, Témiscaming 2025-05-09 · 316 m · Vendu 215 000 $ (1 921 $/m²) 111,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 213 $ · Ajust. superficie +14 314 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 259 277 $ Poids 50 % |
| 2 | 214, 2e Avenue, Témiscaming 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 72 760 $ (639 $/m²) 113,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 120 $ · Ajust. âge +7 276 $ | 84 156 $ Poids 49 % |
| 3 | 193, 2e avenue, Témiscaming 2026-04-09 · 1.3 km · Vendu 247 500 $ (1 994 $/m²) 124,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 048 $ · Ajust. superficie +2 692 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 257 766 $ Poids 44 % |
| 4 | 304, 1ère avenue, Témiscaming 2025-10-07 · 1.1 km · Vendu 190 000 $ (1 668 $/m²) 113,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +10 759 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 235 465 $ Poids 41 % |
| 5 | 176, rue du Parc, Témiscaming 2025-06-06 · 714 m · Vendu 305 000 $ (2 808 $/m²) 108,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +25 557 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 325 243 $ Poids 39 % |
| 6 | 436-438, Montée Letang, Témiscaming 2024-09-06 · 16 m · Vendu 150 000 $ (1 183 $/m²) 126,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 180 262 $ Poids 37 % |
| 7 | 418, Montée Letang, Témiscaming 2025-01-17 · 259 m · Vendu 150 000 $ (1 451 $/m²) 103,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +16 973 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 209 244 $ Poids 29 % |
| 8 | 116, rue Lafort, Témiscaming 2025-01-10 · 446 m · Vendu 219 000 $ (2 118 $/m²) 103,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +42 006 $ · Ajust. superficie +24 780 $ · Ajust. âge −13 140 $ | 272 647 $ Poids 27 % |
| 9 | 1390, chemin Kipawa, Témiscaming 2025-03-28 · 1.2 km · Vendu 282 500 $ (1 999 $/m²) 141,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 839 $ · Ajust. superficie −14 495 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 303 019 $ Poids 25 % |
| 10 | 322, 1ère avenue, Témiscaming 2025-02-18 · 968 m · Vendu 165 000 $ (1 546 $/m²) 106,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +30 858 $ · Ajust. superficie +15 541 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 227 900 $ Poids 25 % |
| 11 | 109, rue des Sources, Témiscaming 2025-07-31 · 1.4 km · Vendu 289 000 $ (2 656 $/m²) 108,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +15 247 $ · Ajust. superficie +23 906 $ · Ajust. âge −8 670 $ | 319 484 $ Poids 24 % |
| 12 | 119, rue des Sources, Témiscaming 2025-09-19 · 1.3 km · Vendu 272 800 $ (2 672 $/m²) 102,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 278 $ · Ajust. superficie +32 998 $ · Ajust. âge −15 004 $ | 316 072 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.