434 Montée LETANG · Témiscaming
Valeur estimée
165 100 $
Unifamiliale · 1 592 $/m² · 103,7 m² · constr. 1967 · terrain 1 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
135 300 $
Rôle antérieur 84 600 $ +59.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
377862753100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1456
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 200 $
Valeur bâtiment
111 100 $
Rôle antérieur
84 600 $
ID provincial
85005377862753100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
141 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
208 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
251 250 $
$/m² médian
2 016
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Témiscaming
Vaut plus que 50 % des 1 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 144, rue Lafort, Témiscaming 2026-06-25 · 537 m · Vendu 83 500 $ (828 $/m²) 100,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +1 053 $ · Ajust. superficie +1 159 $ · Ajust. âge −8 350 $ | 77 361 $ Poids 86 % |
| 2 | 458, Montée Letang, Témiscaming 2025-05-09 · 361 m · Vendu 215 000 $ (1 921 $/m²) 111,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 213 $ · Ajust. superficie −7 878 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 219 885 $ Poids 55 % |
| 3 | 176, rue du Parc, Témiscaming 2025-06-06 · 702 m · Vendu 305 000 $ (2 808 $/m²) 108,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie −6 881 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 292 805 $ Poids 53 % |
| 4 | 214, 2e Avenue, Témiscaming 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 72 760 $ (639 $/m²) 113,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 258 $ · Ajust. âge +3 638 $ | 73 140 $ Poids 51 % |
| 5 | 418, Montée Letang, Témiscaming 2025-01-17 · 214 m · Vendu 150 000 $ (1 451 $/m²) 103,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +218 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 180 489 $ Poids 51 % |
| 6 | 1572, chemin Kipawa, Témiscaming 2025-10-20 · 921 m · Vendu 178 000 $ (1 904 $/m²) 93,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +16 494 $ · Ajust. superficie +9 709 $ · Ajust. âge +4 450 $ | 208 653 $ Poids 49 % |
| 7 | 116, rue Lafort, Témiscaming 2025-01-10 · 416 m · Vendu 219 000 $ (2 118 $/m²) 103,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +42 006 $ · Ajust. superficie +318 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 239 424 $ Poids 47 % |
| 8 | 304, 1ère avenue, Témiscaming 2025-10-07 · 1.0 km · Vendu 190 000 $ (1 668 $/m²) 113,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie −8 507 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 200 998 $ Poids 43 % |
| 9 | 119, rue des Sources, Témiscaming 2025-09-19 · 1.2 km · Vendu 272 800 $ (2 672 $/m²) 102,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 278 $ · Ajust. superficie +2 138 $ · Ajust. âge −27 280 $ | 272 936 $ Poids 42 % |
| 10 | 305, rue de la Montagne, Témiscaming 2025-11-04 · 1.3 km · Vendu 255 000 $ (2 542 $/m²) 100,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +4 322 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 257 423 $ Poids 41 % |
| 11 | 221, Chemin du Vieux Moulin, Témiscaming 2025-06-06 · 708 m · Vendu 165 000 $ (1 856 $/m²) 88,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +13 735 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 190 710 $ Poids 39 % |
| 12 | 287, 1ère avenue, Témiscaming 2025-08-11 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (2 368 $/m²) 95 m² · constr. 1987 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +10 303 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 231 382 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.