444 Montée LETANG · Témiscaming
Valeur estimée
182 800 $
Unifamiliale · 2 380 $/m² · 76,8 m² · constr. 1985 · terrain 1 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
151 000 $
Rôle antérieur 99 500 $ +51.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
377863316700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1459
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 200 $
Valeur bâtiment
126 800 $
Rôle antérieur
99 500 $
ID provincial
85005377863316700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
171 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
203 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
251 250 $
$/m² médian
2 016
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Témiscaming
Vaut plus que 57 % des 1 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, rue Lafort, Témiscaming 2026-06-15 · 562 m · Vendu 275 000 $ (3 508 $/m²) 78,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −2 806 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 259 162 $ Poids 85 % |
| 2 | 1550, chemin Kipawa, Témiscaming 2026-04-23 · 1.1 km · Vendu 190 000 $ (2 439 $/m²) 77,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie −1 341 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 215 372 $ Poids 57 % |
| 3 | 214, rue du Vieux-Moulin, Témiscaming 2025-05-20 · 803 m · Vendu 170 000 $ (2 304 $/m²) 73,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +15 192 $ · Ajust. superficie +3 455 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 180 147 $ Poids 49 % |
| 4 | 1540, chemin Kipawa, Témiscaming 2025-06-19 · 1.1 km · Vendu 50 000 $ (653 $/m²) 76,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie +65 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 59 194 $ Poids 41 % |
| 5 | 213, rue de la Faille, Témiscaming 2026-02-16 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (2 430 $/m²) 82,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie −6 683 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 203 726 $ Poids 33 % |
| 6 | 221, Chemin du Vieux Moulin, Témiscaming 2025-06-06 · 847 m · Vendu 165 000 $ (1 856 $/m²) 88,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie −11 229 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 180 596 $ Poids 33 % |
| 7 | 213, rue du Vieux-Moulin, Témiscaming 2025-02-03 · 851 m · Vendu 259 000 $ (2 904 $/m²) 89,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +48 438 $ · Ajust. superficie −18 002 $ · Ajust. âge −10 360 $ | 279 076 $ Poids 26 % |
| 8 | 202, 2e Avenue, Témiscaming 2025-07-09 · 1.3 km · Vendu 100 000 $ (1 089 $/m²) 91,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie −8 170 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 106 606 $ Poids 19 % |
| 9 | 212, rue de la Faille, Témiscaming 2024-09-17 · 1.5 km · Vendu 150 000 $ (1 814 $/m²) 82,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie −5 351 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 168 161 $ Poids 14 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.