420 Montée LETANG · Témiscaming
Valeur estimée
224 900 $
Unifamiliale · 2 130 $/m² · 105,6 m² · constr. 1967 · terrain 1 897,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 897,1 m²
Frontage
32,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
224 800 $
Rôle antérieur 154 300 $ +45.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
377870305800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1464
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 700 $
Valeur bâtiment
200 100 $
Rôle antérieur
154 300 $
ID provincial
85005377870305800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
232 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
210 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
251 250 $
$/m² médian
2 016
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Témiscaming
Vaut plus que 67 % des 1 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 144, rue Lafort, Témiscaming 2026-06-25 · 482 m · Vendu 83 500 $ (828 $/m²) 100,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +1 053 $ · Ajust. superficie +1 945 $ · Ajust. âge −8 350 $ | 78 148 $ Poids 87 % |
| 2 | 214, 2e Avenue, Témiscaming 2026-07-15 · 902 m · Vendu 72 760 $ (639 $/m²) 113,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 651 $ · Ajust. âge +3 638 $ | 73 747 $ Poids 63 % |
| 3 | 176, rue du Parc, Témiscaming 2025-06-06 · 682 m · Vendu 305 000 $ (2 808 $/m²) 108,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie −4 213 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 295 473 $ Poids 55 % |
| 4 | 458, Montée Letang, Témiscaming 2025-05-09 · 544 m · Vendu 215 000 $ (1 921 $/m²) 111,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 213 $ · Ajust. superficie −6 052 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 221 711 $ Poids 54 % |
| 5 | 1572, chemin Kipawa, Témiscaming 2025-10-20 · 748 m · Vendu 178 000 $ (1 904 $/m²) 93,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +16 494 $ · Ajust. superficie +11 518 $ · Ajust. âge +4 450 $ | 210 462 $ Poids 53 % |
| 6 | 304, 1ère avenue, Témiscaming 2025-10-07 · 887 m · Vendu 190 000 $ (1 668 $/m²) 113,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie −6 923 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 202 583 $ Poids 52 % |
| 7 | 418, Montée Letang, Témiscaming 2025-01-17 · 31 m · Vendu 150 000 $ (1 451 $/m²) 103,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +1 596 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 181 867 $ Poids 52 % |
| 8 | 119, rue des Sources, Témiscaming 2025-09-19 · 1.0 km · Vendu 272 800 $ (2 672 $/m²) 102,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 278 $ · Ajust. superficie +4 676 $ · Ajust. âge −27 280 $ | 275 474 $ Poids 49 % |
| 9 | 305, rue de la Montagne, Témiscaming 2025-11-04 · 1.1 km · Vendu 255 000 $ (2 542 $/m²) 100,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +6 737 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 259 838 $ Poids 49 % |
| 10 | 116, rue Lafort, Témiscaming 2025-01-10 · 331 m · Vendu 219 000 $ (2 118 $/m²) 103,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +42 006 $ · Ajust. superficie +2 330 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 241 436 $ Poids 49 % |
| 11 | 102, rue des Sources, Témiscaming 2025-09-04 · 1.1 km · Vendu 259 500 $ (2 502 $/m²) 103,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 046 $ · Ajust. superficie +2 377 $ · Ajust. âge −25 950 $ | 259 973 $ Poids 44 % |
| 12 | 322, 1ère avenue, Témiscaming 2025-02-18 · 758 m · Vendu 165 000 $ (1 546 $/m²) 106,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +30 858 $ · Ajust. superficie −851 $ · Ajust. âge +9 075 $ | 204 083 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.