418 Montée LETANG · Témiscaming
Valeur estimée
187 800 $
Unifamiliale · 1 816 $/m² · 103,4 m² · constr. 1965 · terrain 1 819 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 819 m²
Frontage
28,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
173 200 $
Rôle antérieur 97 500 $ +77.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
377870392900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1465
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 600 $
Valeur bâtiment
149 600 $
Rôle antérieur
97 500 $
ID provincial
85005377870392900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
171 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
217 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
251 250 $
$/m² médian
2 016
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Témiscaming
Vaut plus que 59 % des 1 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 144, rue Lafort, Témiscaming 2026-06-25 · 479 m · Vendu 83 500 $ (828 $/m²) 100,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +1 053 $ · Ajust. superficie +1 034 $ · Ajust. âge −8 350 $ | 77 237 $ Poids 89 % |
| 2 | 214, 2e Avenue, Témiscaming 2026-07-15 · 874 m · Vendu 72 760 $ (639 $/m²) 113,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 354 $ · Ajust. âge +2 910 $ | 72 317 $ Poids 60 % |
| 3 | 1572, chemin Kipawa, Témiscaming 2025-10-20 · 719 m · Vendu 178 000 $ (1 904 $/m²) 93,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +16 494 $ · Ajust. superficie +9 424 $ · Ajust. âge +2 670 $ | 206 587 $ Poids 57 % |
| 4 | 176, rue du Parc, Témiscaming 2025-06-06 · 683 m · Vendu 305 000 $ (2 808 $/m²) 108,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie −7 302 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 292 384 $ Poids 53 % |
| 5 | 418, Montée Letang, Témiscaming 2025-01-17 · 1 m · Vendu 150 000 $ (1 451 $/m²) 103,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 178 772 $ Poids 52 % |
| 6 | 305, rue de la Montagne, Témiscaming 2025-11-04 · 1.0 km · Vendu 255 000 $ (2 542 $/m²) 100,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +3 941 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 257 041 $ Poids 51 % |
| 7 | 119, rue des Sources, Témiscaming 2025-09-19 · 1.0 km · Vendu 272 800 $ (2 672 $/m²) 102,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 278 $ · Ajust. superficie +1 737 $ · Ajust. âge −27 280 $ | 272 535 $ Poids 51 % |
| 8 | 458, Montée Letang, Témiscaming 2025-05-09 · 575 m · Vendu 215 000 $ (1 921 $/m²) 111,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 213 $ · Ajust. superficie −8 166 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 217 447 $ Poids 50 % |
| 9 | 304, 1ère avenue, Témiscaming 2025-10-07 · 862 m · Vendu 190 000 $ (1 668 $/m²) 113,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie −8 758 $ · Ajust. âge +0 $ | 198 848 $ Poids 50 % |
| 10 | 116, rue Lafort, Témiscaming 2025-01-10 · 325 m · Vendu 219 000 $ (2 118 $/m²) 103,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +42 006 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 239 106 $ Poids 49 % |
| 11 | 287, 1ère avenue, Témiscaming 2025-08-11 · 958 m · Vendu 225 000 $ (2 368 $/m²) 95 m² · constr. 1987 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +9 947 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 231 027 $ Poids 45 % |
| 12 | 102, rue des Sources, Témiscaming 2025-09-04 · 1.1 km · Vendu 259 500 $ (2 502 $/m²) 103,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 046 $ · Ajust. superficie −375 $ · Ajust. âge −25 950 $ | 257 221 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.