CANTON GENDREAU · Témiscaming
Valeur estimée
220 400 $
Autre · terrain 33 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
33 000 m²
Frontage
—
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
5 400 $
Rôle antérieur 5 300 $ +1.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
378311893700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1484
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 $
Valeur bâtiment
5 300 $
Rôle antérieur
5 300 $
ID provincial
85005378311893700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
134 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±44.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
178 000 $
$/m² médian
1 876
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Témiscaming
Vaut plus que 67 % des 1 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 338, chemin du Lac-Tee, Témiscaming 2026-07-31 · 2.1 km · Vendu 210 000 $ (6 625 $/m²) 31,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 210 000 $ Poids 11 % |
| 2 | 100, Chemin du Lac-Tee, Témiscaming 2024-05-01 · 1.5 km · Vendu 320 000 $ (5 948 $/m²) 53,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 443 $ Poids 7 % |
| 3 | 106, chemin Lac Tee, Témiscaming 2024-06-17 · 1.6 km · Vendu 540 000 $ (2 810 $/m²) 192,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +100 311 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 640 311 $ Poids 6 % |
| 4 | 400, chemin du Lac Tee, Témiscaming 2025-10-01 · 2.9 km · Vendu 135 000 $ (1 888 $/m²) 71,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 147 509 $ Poids 1 % |
| 5 | 474, chemin du Lac-Gordon, Témiscaming 2025-09-24 · 3.2 km · Vendu 355 000 $ (7 651 $/m²) 46,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 387 895 $ Poids 1 % |
| 6 | 4083, chemin du Lac-Tee, Témiscaming 2024-12-13 · 3.8 km · Vendu 200 000 $ (4 890 $/m²) 40,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 238 362 $ Poids 0 % |
| 7 | 16, rue Jean-Baptiste-Bélanger, Kipawa 2025-09-09 · 4.1 km · Vendu 210 000 $ (1 187 $/m²) 176,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 229 459 $ Poids 0 % |
| 8 | 123, rue Principale, Kipawa 2025-11-25 · 4.2 km · Vendu 70 000 $ (692 $/m²) 101,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 76 479 $ Poids 0 % |
| 9 | 126, rue Principale, Kipawa 2025-01-08 · 4.2 km · Vendu 350 000 $ (3 017 $/m²) 116 m² · constr. 1986 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 417 134 $ Poids 0 % |
| 10 | 102, rue Principale, Kipawa 2025-05-15 · 4.3 km · Vendu 70 000 $ (741 $/m²) 94,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 255 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 76 255 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.