1681 Chemin KIPAWA · Témiscaming
Valeur estimée
190 400 $
Unifamiliale · 2 371 $/m² · 80,3 m² · constr. 1963 · terrain 1 857,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 857,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
167 800 $
Rôle antérieur 126 200 $ +33.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
387704311500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1494
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 200 $
Valeur bâtiment
120 600 $
Rôle antérieur
126 200 $
ID provincial
85005387704311500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
188 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
194 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
251 250 $
$/m² médian
2 016
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Témiscaming
Vaut plus que 60 % des 1 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1550, chemin Kipawa, Témiscaming 2026-04-23 · 425 m · Vendu 190 000 $ (2 439 $/m²) 77,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie +2 927 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 207 291 $ Poids 88 % |
| 2 | 213, rue de la Faille, Témiscaming 2026-02-16 · 606 m · Vendu 200 000 $ (2 430 $/m²) 82,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie −2 430 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 193 979 $ Poids 78 % |
| 3 | 141, rue Lafort, Témiscaming 2026-06-15 · 870 m · Vendu 275 000 $ (3 508 $/m²) 78,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +3 332 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 254 300 $ Poids 70 % |
| 4 | 1540, chemin Kipawa, Témiscaming 2025-06-19 · 443 m · Vendu 50 000 $ (653 $/m²) 76,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie +1 208 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 56 836 $ Poids 62 % |
| 5 | 214, rue du Vieux-Moulin, Témiscaming 2025-05-20 · 224 m · Vendu 170 000 $ (2 304 $/m²) 73,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +15 192 $ · Ajust. superficie +7 486 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 175 678 $ Poids 58 % |
| 6 | 221, Chemin du Vieux Moulin, Témiscaming 2025-06-06 · 199 m · Vendu 165 000 $ (1 856 $/m²) 88,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie −7 981 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 165 694 $ Poids 56 % |
| 7 | 1572, chemin Kipawa, Témiscaming 2025-10-20 · 364 m · Vendu 178 000 $ (1 904 $/m²) 93,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +16 494 $ · Ajust. superficie −12 565 $ · Ajust. âge +890 $ | 182 819 $ Poids 51 % |
| 8 | 213, rue du Vieux-Moulin, Témiscaming 2025-02-03 · 177 m · Vendu 259 000 $ (2 904 $/m²) 89,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +48 438 $ · Ajust. superficie −12 921 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 268 617 $ Poids 44 % |
| 9 | 202, 2e Avenue, Témiscaming 2025-07-09 · 629 m · Vendu 100 000 $ (1 089 $/m²) 91,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie −6 264 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 97 512 $ Poids 43 % |
| 10 | 287, 1ère avenue, Témiscaming 2025-08-11 · 787 m · Vendu 225 000 $ (2 368 $/m²) 95 m² · constr. 1987 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −17 408 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 203 672 $ Poids 34 % |
| 11 | 212, rue de la Faille, Témiscaming 2024-09-17 · 580 m · Vendu 150 000 $ (1 814 $/m²) 82,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie −2 177 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 163 085 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.