377 Montée LETANG · Témiscaming
Valeur estimée
267 100 $
Autre · 2 621 $/m² · 101,9 m² · constr. 2011 · terrain 2 244,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 244,6 m²
Frontage
45 m
CUBF
6633
Usage
Service de travaux d’électricité et d'installation de câblage (entrepreneur spécialisé)
Valeur au rôle 2026 — composition
234 400 $
Rôle antérieur 219 900 $ +6.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
387704403500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1495
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 200 $
Valeur bâtiment
166 200 $
Rôle antérieur
219 900 $
ID provincial
85005387704403500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
292 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
220 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
251 250 $
$/m² médian
2 016
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Témiscaming
Vaut plus que 74 % des 1 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 305, rue de la Montagne, Témiscaming 2025-11-04 · 187 m · Vendu 255 000 $ (2 542 $/m²) 100,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +2 034 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 306 135 $ Poids 83 % |
| 2 | 119, rue des Sources, Témiscaming 2025-09-19 · 294 m · Vendu 272 800 $ (2 672 $/m²) 102,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 278 $ · Ajust. superficie −267 $ · Ajust. âge +23 188 $ | 320 999 $ Poids 77 % |
| 3 | 102, rue des Sources, Témiscaming 2025-09-04 · 296 m · Vendu 259 500 $ (2 502 $/m²) 103,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 046 $ · Ajust. superficie −2 252 $ · Ajust. âge +25 950 $ | 307 244 $ Poids 75 % |
| 4 | 214, 2e Avenue, Témiscaming 2026-07-15 · 383 m · Vendu 72 760 $ (639 $/m²) 113,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 833 $ · Ajust. âge +7 276 $ | 76 203 $ Poids 75 % |
| 5 | 1572, chemin Kipawa, Témiscaming 2025-10-20 · 332 m · Vendu 178 000 $ (1 904 $/m²) 93,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +16 494 $ · Ajust. superficie +7 996 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 220 290 $ Poids 71 % |
| 6 | 109, rue des Sources, Témiscaming 2025-07-31 · 339 m · Vendu 289 000 $ (2 656 $/m²) 108,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +15 247 $ · Ajust. superficie −9 164 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 323 983 $ Poids 66 % |
| 7 | 144, rue Lafort, Témiscaming 2026-06-25 · 963 m · Vendu 83 500 $ (828 $/m²) 100,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +1 053 $ · Ajust. superficie +414 $ · Ajust. âge +7 098 $ | 92 064 $ Poids 66 % |
| 8 | 304, 1ère avenue, Témiscaming 2025-10-07 · 546 m · Vendu 190 000 $ (1 668 $/m²) 113,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie −10 009 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 216 597 $ Poids 57 % |
| 9 | 287, 1ère avenue, Témiscaming 2025-08-11 · 714 m · Vendu 225 000 $ (2 368 $/m²) 95 m² · constr. 1987 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +8 171 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 274 251 $ Poids 56 % |
| 10 | 202, 2e Avenue, Témiscaming 2025-07-09 · 509 m · Vendu 100 000 $ (1 089 $/m²) 91,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +5 501 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 120 777 $ Poids 55 % |
| 11 | 322, 1ère avenue, Témiscaming 2025-02-18 · 398 m · Vendu 165 000 $ (1 546 $/m²) 106,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +30 858 $ · Ajust. superficie −3 711 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 208 647 $ Poids 50 % |
| 12 | 221, Chemin du Vieux Moulin, Témiscaming 2025-06-06 · 433 m · Vendu 165 000 $ (1 856 $/m²) 88,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +12 064 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 207 189 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.