1680 Chemin KIPAWA · Témiscaming
Valeur estimée
187 000 $
Autre · 1 297 $/m² · 144,2 m² · terrain 1 857,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 857,7 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
6379
Usage
Autres entreposages
Valeur au rôle 2026 — composition
112 200 $
Rôle antérieur 108 000 $ +3.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
387705815400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 200 $
Valeur bâtiment
65 000 $
Rôle antérieur
108 000 $
ID provincial
85005387705815400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
113 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
323 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
251 250 $
$/m² médian
2 016
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Témiscaming
Vaut plus que 59 % des 1 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 414-414A, Montée Letang, Témiscaming 2026-01-14 · 527 m · Vendu 340 000 $ (2 185 $/m²) 155,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −12 455 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 013 $ Poids 72 % |
| 2 | 400 à 406, rue de la Falaise, Témiscaming 2026-02-26 · 555 m · Vendu 350 000 $ (2 229 $/m²) 157 m² · constr. 1989 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie −14 268 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 448 $ Poids 72 % |
| 3 | 129, rue Lafort, Témiscaming 2026-07-22 · 808 m · Vendu 305 000 $ (1 939 $/m²) 157,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 700 $ · Ajust. âge +0 $ | 292 300 $ Poids 65 % |
| 4 | 193, 2e avenue, Témiscaming 2026-04-09 · 902 m · Vendu 247 500 $ (1 994 $/m²) 124,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 048 $ · Ajust. superficie +20 043 $ · Ajust. âge +0 $ | 277 591 $ Poids 49 % |
| 5 | 408 à 414, rue de la Falaise, Témiscaming 2026-02-26 · 561 m · Vendu 350 000 $ (2 038 $/m²) 171,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie −28 029 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 687 $ Poids 46 % |
| 6 | 1390, chemin Kipawa, Témiscaming 2025-03-28 · 916 m · Vendu 282 500 $ (1 999 $/m²) 141,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 839 $ · Ajust. superficie +2 899 $ · Ajust. âge +0 $ | 323 238 $ Poids 41 % |
| 7 | 260, Industrielle, Témiscaming 2024-09-20 · 195 m · Vendu 275 000 $ (1 753 $/m²) 156,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie −11 130 $ · Ajust. âge +0 $ | 319 351 $ Poids 34 % |
| 8 | 436-438, Montée Letang, Témiscaming 2024-09-06 · 820 m · Vendu 150 000 $ (1 183 $/m²) 126,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +10 292 $ · Ajust. âge +0 $ | 190 554 $ Poids 22 % |
| 9 | 157, Rue Lafort, Témiscaming 2024-05-21 · 914 m · Vendu 354 000 $ (2 079 $/m²) 170,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +65 759 $ · Ajust. superficie −27 127 $ · Ajust. âge +0 $ | 392 633 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.