217 Rue VIEUX-MOULIN · Témiscaming
Valeur estimée
241 100 $
Unifamiliale · 2 493 $/m² · 96,7 m² · constr. 1992 · terrain 1 128,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 128,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
207 000 $
Rôle antérieur 126 000 $ +64.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
387706010100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1501
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 700 $
Valeur bâtiment
192 300 $
Rôle antérieur
126 000 $
ID provincial
85005387706010100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
244 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
234 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
251 250 $
$/m² médian
2 016
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Témiscaming
Vaut plus que 70 % des 1 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1572, chemin Kipawa, Témiscaming 2025-10-20 · 435 m · Vendu 178 000 $ (1 904 $/m²) 93,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +16 494 $ · Ajust. superficie +3 046 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 215 340 $ Poids 75 % |
| 2 | 144, rue Lafort, Témiscaming 2026-06-25 · 751 m · Vendu 83 500 $ (828 $/m²) 100,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +1 053 $ · Ajust. superficie −1 738 $ · Ajust. âge −835 $ | 81 980 $ Poids 75 % |
| 3 | 305, rue de la Montagne, Témiscaming 2025-11-04 · 600 m · Vendu 255 000 $ (2 542 $/m²) 100,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie −4 576 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 279 124 $ Poids 70 % |
| 4 | 119, rue des Sources, Témiscaming 2025-09-19 · 633 m · Vendu 272 800 $ (2 672 $/m²) 102,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 278 $ · Ajust. superficie −7 214 $ · Ajust. âge −2 728 $ | 288 136 $ Poids 64 % |
| 5 | 221, Chemin du Vieux Moulin, Témiscaming 2025-06-06 · 30 m · Vendu 165 000 $ (1 856 $/m²) 88,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +7 238 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 202 363 $ Poids 61 % |
| 6 | 102, rue des Sources, Témiscaming 2025-09-04 · 697 m · Vendu 259 500 $ (2 502 $/m²) 103,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 046 $ · Ajust. superficie −8 758 $ · Ajust. âge +3 893 $ | 278 680 $ Poids 58 % |
| 7 | 287, 1ère avenue, Témiscaming 2025-08-11 · 837 m · Vendu 225 000 $ (2 368 $/m²) 95 m² · constr. 1987 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +2 013 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 251 218 $ Poids 55 % |
| 8 | 202, 2e Avenue, Témiscaming 2025-07-09 · 722 m · Vendu 100 000 $ (1 089 $/m²) 91,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +2 669 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 117 945 $ Poids 55 % |
| 9 | 214, 2e Avenue, Témiscaming 2026-07-15 · 592 m · Vendu 72 760 $ (639 $/m²) 113,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 494 $ · Ajust. âge +7 276 $ | 74 542 $ Poids 51 % |
| 10 | 213, rue de la Faille, Témiscaming 2026-02-16 · 756 m · Vendu 200 000 $ (2 430 $/m²) 82,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +17 497 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 234 906 $ Poids 51 % |
| 11 | 213, rue du Vieux-Moulin, Témiscaming 2025-02-03 · 31 m · Vendu 259 000 $ (2 904 $/m²) 89,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +48 438 $ · Ajust. superficie +10 888 $ · Ajust. âge −1 295 $ | 317 032 $ Poids 49 % |
| 12 | 1550, chemin Kipawa, Témiscaming 2026-04-23 · 497 m · Vendu 190 000 $ (2 439 $/m²) 77,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie +22 927 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 239 641 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.