225-227 Rue VIEUX-MOULIN · Témiscaming
Valeur estimée
194 900 $
Unifamiliale · 1 654 $/m² · 117,8 m² · constr. 1964 · terrain 962,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
962,8 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
187 500 $
Rôle antérieur 127 500 $ +47.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
387706513200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1505
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 500 $
Valeur bâtiment
175 000 $
Rôle antérieur
127 500 $
ID provincial
85005387706513200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
177 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
226 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
251 250 $
$/m² médian
2 016
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Témiscaming
Vaut plus que 61 % des 1 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 214, 2e Avenue, Témiscaming 2026-07-15 · 648 m · Vendu 72 760 $ (639 $/m²) 113,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 246 $ · Ajust. âge +2 547 $ | 76 552 $ Poids 81 % |
| 2 | 304, 1ère avenue, Témiscaming 2025-10-07 · 738 m · Vendu 190 000 $ (1 668 $/m²) 113,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +3 253 $ · Ajust. âge −950 $ | 209 909 $ Poids 63 % |
| 3 | 193, 2e avenue, Témiscaming 2026-04-09 · 934 m · Vendu 247 500 $ (1 994 $/m²) 124,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 048 $ · Ajust. superficie −6 282 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 226 516 $ Poids 62 % |
| 4 | 144, rue Lafort, Témiscaming 2026-06-25 · 791 m · Vendu 83 500 $ (828 $/m²) 100,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +1 053 $ · Ajust. superficie +6 993 $ · Ajust. âge −8 350 $ | 83 196 $ Poids 54 % |
| 5 | 109, rue des Sources, Témiscaming 2025-07-31 · 764 m · Vendu 289 000 $ (2 656 $/m²) 108,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +15 247 $ · Ajust. superficie +11 953 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 287 301 $ Poids 53 % |
| 6 | 305, rue de la Montagne, Témiscaming 2025-11-04 · 637 m · Vendu 255 000 $ (2 542 $/m²) 100,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +22 246 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 275 346 $ Poids 50 % |
| 7 | 119, rue des Sources, Témiscaming 2025-09-19 · 682 m · Vendu 272 800 $ (2 672 $/m²) 102,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 278 $ · Ajust. superficie +20 974 $ · Ajust. âge −27 280 $ | 291 773 $ Poids 49 % |
| 8 | 102, rue des Sources, Témiscaming 2025-09-04 · 738 m · Vendu 259 500 $ (2 502 $/m²) 103,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 046 $ · Ajust. superficie +17 642 $ · Ajust. âge −25 950 $ | 275 238 $ Poids 49 % |
| 9 | 322, 1ère avenue, Témiscaming 2025-02-18 · 550 m · Vendu 165 000 $ (1 546 $/m²) 106,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +30 858 $ · Ajust. superficie +8 582 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 211 041 $ Poids 42 % |
| 10 | 176, rue du Parc, Témiscaming 2025-06-06 · 1.0 km · Vendu 305 000 $ (2 808 $/m²) 108,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +12 919 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 312 605 $ Poids 40 % |
| 11 | 458, Montée Letang, Témiscaming 2025-05-09 · 1.1 km · Vendu 215 000 $ (1 921 $/m²) 111,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 213 $ · Ajust. superficie +5 668 $ · Ajust. âge −9 675 $ | 230 206 $ Poids 38 % |
| 12 | 418, Montée Letang, Témiscaming 2025-01-17 · 505 m · Vendu 150 000 $ (1 451 $/m²) 103,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +10 445 $ · Ajust. âge −750 $ | 188 466 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.