120 Rue CARRIÈRE · Témiscaming
Valeur estimée
228 500 $
Unifamiliale · 1 818 $/m² · 125,7 m² · constr. 1964 · terrain 3 715,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 715,4 m²
Frontage
61,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
216 500 $
Rôle antérieur 146 100 $ +48.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
387714418100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1514
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 700 $
Valeur bâtiment
163 800 $
Rôle antérieur
146 100 $
ID provincial
85005387714418100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
225 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
234 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
251 250 $
$/m² médian
2 016
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Témiscaming
Vaut plus que 68 % des 1 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 214, 2e Avenue, Témiscaming 2026-07-15 · 619 m · Vendu 72 760 $ (639 $/m²) 113,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 769 $ · Ajust. âge +2 547 $ | 79 076 $ Poids 73 % |
| 2 | 193, 2e avenue, Témiscaming 2026-04-09 · 903 m · Vendu 247 500 $ (1 994 $/m²) 124,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 048 $ · Ajust. superficie +1 595 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 234 394 $ Poids 67 % |
| 3 | 304, 1ère avenue, Témiscaming 2025-10-07 · 743 m · Vendu 190 000 $ (1 668 $/m²) 113,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +9 842 $ · Ajust. âge −950 $ | 216 498 $ Poids 55 % |
| 4 | 109, rue des Sources, Témiscaming 2025-07-31 · 665 m · Vendu 289 000 $ (2 656 $/m²) 108,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +15 247 $ · Ajust. superficie +22 445 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 297 793 $ Poids 46 % |
| 5 | 102, rue des Sources, Témiscaming 2025-09-04 · 626 m · Vendu 259 500 $ (2 502 $/m²) 103,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 046 $ · Ajust. superficie +27 527 $ · Ajust. âge −25 950 $ | 285 122 $ Poids 40 % |
| 6 | 119, rue des Sources, Témiscaming 2025-09-19 · 603 m · Vendu 272 800 $ (2 672 $/m²) 102,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 278 $ · Ajust. superficie +31 528 $ · Ajust. âge −27 280 $ | 302 327 $ Poids 39 % |
| 7 | 144, rue Lafort, Témiscaming 2026-06-25 · 923 m · Vendu 83 500 $ (828 $/m²) 100,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +1 053 $ · Ajust. superficie +10 262 $ · Ajust. âge −8 350 $ | 86 465 $ Poids 36 % |
| 8 | 322, 1ère avenue, Témiscaming 2025-02-18 · 556 m · Vendu 165 000 $ (1 546 $/m²) 106,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +30 858 $ · Ajust. superficie +14 691 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 217 149 $ Poids 34 % |
| 9 | 1390, chemin Kipawa, Témiscaming 2025-03-28 · 932 m · Vendu 282 500 $ (1 999 $/m²) 141,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 839 $ · Ajust. superficie −15 594 $ · Ajust. âge −28 250 $ | 276 495 $ Poids 32 % |
| 10 | 176, rue du Parc, Témiscaming 2025-06-06 · 1.1 km · Vendu 305 000 $ (2 808 $/m²) 108,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +24 012 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 323 698 $ Poids 29 % |
| 11 | 458, Montée Letang, Témiscaming 2025-05-09 · 1.2 km · Vendu 215 000 $ (1 921 $/m²) 111,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 213 $ · Ajust. superficie +13 257 $ · Ajust. âge −9 675 $ | 237 795 $ Poids 27 % |
| 12 | 418, Montée Letang, Témiscaming 2025-01-17 · 677 m · Vendu 150 000 $ (1 451 $/m²) 103,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +16 175 $ · Ajust. âge −750 $ | 194 197 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.