1871 Chemin KIPAWA · Témiscaming
Valeur estimée
185 300 $
Unifamiliale · 1 922 $/m² · 96,4 m² · constr. 1975 · terrain 2 017,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 017,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
153 900 $
Rôle antérieur 115 400 $ +33.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
387757291100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1525
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 800 $
Valeur bâtiment
130 100 $
Rôle antérieur
115 400 $
ID provincial
85005387757291100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
172 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
208 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
247 500 $
$/m² médian
1 994
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Témiscaming
Vaut plus que 58 % des 1 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 221, Chemin du Vieux Moulin, Témiscaming 2025-06-06 · 537 m · Vendu 165 000 $ (1 856 $/m²) 88,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +6 960 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 190 535 $ Poids 55 % |
| 2 | 305, rue de la Montagne, Témiscaming 2025-11-04 · 985 m · Vendu 255 000 $ (2 542 $/m²) 100,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie −4 958 $ · Ajust. âge −16 575 $ | 257 068 $ Poids 53 % |
| 3 | 1572, chemin Kipawa, Témiscaming 2025-10-20 · 982 m · Vendu 178 000 $ (1 904 $/m²) 93,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +16 494 $ · Ajust. superficie +2 760 $ · Ajust. âge +11 570 $ | 208 824 $ Poids 53 % |
| 4 | 144, rue Lafort, Témiscaming 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 83 500 $ (828 $/m²) 100,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +1 053 $ · Ajust. superficie −1 862 $ · Ajust. âge −7 932 $ | 74 758 $ Poids 48 % |
| 5 | 119, rue des Sources, Témiscaming 2025-09-19 · 1.1 km · Vendu 272 800 $ (2 672 $/m²) 102,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 278 $ · Ajust. superficie −7 615 $ · Ajust. âge −25 916 $ | 264 547 $ Poids 44 % |
| 6 | 213, rue du Vieux-Moulin, Témiscaming 2025-02-03 · 597 m · Vendu 259 000 $ (2 904 $/m²) 89,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +48 438 $ · Ajust. superficie +10 453 $ · Ajust. âge −23 310 $ | 294 581 $ Poids 42 % |
| 7 | 102, rue des Sources, Témiscaming 2025-09-04 · 1.1 km · Vendu 259 500 $ (2 502 $/m²) 103,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 046 $ · Ajust. superficie −9 134 $ · Ajust. âge −18 165 $ | 256 247 $ Poids 42 % |
| 8 | 418, Montée Letang, Témiscaming 2025-01-17 · 831 m · Vendu 150 000 $ (1 451 $/m²) 103,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie −5 077 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 181 194 $ Poids 35 % |
| 9 | 202, 2e Avenue, Témiscaming 2025-07-09 · 1.3 km · Vendu 100 000 $ (1 089 $/m²) 91,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +2 505 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 112 281 $ Poids 34 % |
| 10 | 213, rue de la Faille, Témiscaming 2026-02-16 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (2 430 $/m²) 82,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +17 132 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 217 541 $ Poids 34 % |
| 11 | 214, 2e Avenue, Témiscaming 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 72 760 $ (639 $/m²) 113,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 590 $ · Ajust. âge +6 548 $ | 73 719 $ Poids 34 % |
| 12 | 1550, chemin Kipawa, Témiscaming 2026-04-23 · 1.0 km · Vendu 190 000 $ (2 439 $/m²) 77,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie +22 561 $ · Ajust. âge +18 050 $ | 238 325 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.