132 Chemin LAC-TEE · Témiscaming
Valeur estimée
421 900 $
Unifamiliale · 2 580 $/m² · 163,5 m² · constr. 1971 · terrain 2 087 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 087 m²
Frontage
45,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 300 $
Rôle antérieur 248 800 $ +48.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
388359412800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1537
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 100 $
Valeur bâtiment
271 200 $
Rôle antérieur
248 800 $
ID provincial
85005388359412800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 900 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
178 000 $
$/m² médian
1 876
Cette propriété : +137 % vs médiane du secteur
Position dans Témiscaming
Vaut plus que 92 % des 1 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, chemin Lac Tee, Témiscaming 2024-06-17 · 240 m · Vendu 540 000 $ (2 810 $/m²) 192,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +100 311 $ · Ajust. superficie −40 317 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 586 493 $ Poids 18 % |
| 2 | 16, rue Jean-Baptiste-Bélanger, Kipawa 2025-09-09 · 4.4 km · Vendu 210 000 $ (1 187 $/m²) 176,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie −7 954 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 242 505 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.