182 Chemin LAC-TEE · Témiscaming
Valeur estimée
319 000 $
Chalet · 4 761 $/m² · 67 m² · constr. 1975 · terrain 1 857,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 857,8 m²
Frontage
44,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
263 300 $
Rôle antérieur 178 600 $ +47.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
388423314600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1554
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 300 $
Valeur bâtiment
176 000 $
Rôle antérieur
178 600 $
ID provincial
85005388423314600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 000 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
178 000 $
$/m² médian
1 876
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Témiscaming
Vaut plus que 82 % des 1 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 400, chemin du Lac Tee, Témiscaming 2025-10-01 · 1.2 km · Vendu 135 000 $ (1 888 $/m²) 71,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie −4 248 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 139 886 $ Poids 41 % |
| 2 | 100, Chemin du Lac-Tee, Témiscaming 2024-05-01 · 782 m · Vendu 320 000 $ (5 948 $/m²) 53,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie +39 257 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 412 300 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.