408 Chemin LAC-TEE · Témiscaming
Valeur estimée
171 700 $
Chalet · 4 850 $/m² · 35,4 m² · constr. 2000 · terrain 4 144,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
35,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 144,4 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
149 100 $
Rôle antérieur 129 100 $ +15.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398510580700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1592
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 200 $
Valeur bâtiment
107 900 $
Rôle antérieur
129 100 $
ID provincial
85005398510580700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
171 700 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
1 939
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Témiscaming
Vaut plus que 53 % des 1 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 338, chemin du Lac-Tee, Témiscaming 2026-07-31 · 833 m · Vendu 210 000 $ (6 625 $/m²) 31,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 256 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 242 206 $ Poids 62 % |
| 2 | 100, Chemin du Lac-Tee, Témiscaming 2024-05-01 · 1.5 km · Vendu 320 000 $ (5 948 $/m²) 53,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie −54 721 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 356 722 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.