4081 Chemin LAC-TEE · Témiscaming
Valeur estimée
344 300 $
Chalet · 8 026 $/m² · 42,9 m² · constr. 1966 · terrain 3 415 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
42,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 415 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
284 000 $
Rôle antérieur 163 000 $ +74.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
408188341300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1601
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 400 $
Valeur bâtiment
147 600 $
Rôle antérieur
163 000 $
ID provincial
85005408188341300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 300 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 888
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans Témiscaming
Vaut plus que 85 % des 1 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, Chemin du Lac-Tee, Témiscaming 2024-05-01 · 2.9 km · Vendu 320 000 $ (5 948 $/m²) 53,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie −32 416 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 326 227 $ Poids 0 % |
| 2 | 338, chemin du Lac-Tee, Témiscaming 2026-07-31 · 3.6 km · Vendu 210 000 $ (6 625 $/m²) 31,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 098 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 231 348 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.