LAC KIPAWA · Témiscaming

Valeur estimée

179 900 $

Autre · terrain 11 331,2 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 179 900 $

P10 162 100 $P90 384 000 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

11 331,2 m²

Frontage

165,8 m

CUBF

1990

Usage

Autres immeubles résidentiels

Valeur au rôle 2026 — composition

200 000 $

53 %

47 %

Terrain 105 700 $Bâtiment 94 300 $

Rôle antérieur 144 900 $ +38.0 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

438979109500000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

1642

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

105 700 $

Valeur bâtiment

94 300 $

Rôle antérieur

144 900 $

ID provincial

85005438979109500000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

179 900 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

210 000 $

$/m² médian

3 985

Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur

Position dans Témiscaming

P56

Vaut plus que 56 % des 1 730 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021110 300 $

2022156 200 $+42 %

2023151 300 $-3 %

2024180 100 $+19 %

2025228 000 $+27 %

2026179 900 $-21 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

116, chemin Baie des Anglais, Témiscaming

2025-07-08 · 1.6 km · Vendu 399 000 $ (4 267 $/m²)

93,5 m² · constr. 1995

Ajust. marché +21 051 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

420 051 $

Poids 16 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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