LAC DU PIN BLANC · Témiscaming
Valeur estimée
146 100 $
Chalet · 1 754 $/m² · 83,3 m² · constr. 1969 · terrain 4 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000 m²
Frontage
50 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
125 500 $
Rôle antérieur 114 200 $ +9.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
457776252500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1653
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 000 $
Valeur bâtiment
93 500 $
Rôle antérieur
114 200 $
ID provincial
85005457776252500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
153 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
131 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±114.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
337 500 $
$/m² médian
3 943
Cette propriété : −57 % vs médiane du secteur
Position dans Témiscaming
Vaut plus que 44 % des 1 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 212, chemin du Père Pilon, Kipawa 2025-12-04 · 2.2 km · Vendu 113 217 $ (1 572 $/m²) 72 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 047 $ · Ajust. superficie +8 884 $ · Ajust. âge −566 $ | 131 582 $ Poids 7 % |
| 2 | 232, Chemin du Père-Pilon, Kipawa 2024-05-27 · 2.0 km · Vendu 420 000 $ (5 534 $/m²) 75,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +78 020 $ · Ajust. superficie +20 474 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 512 194 $ Poids 4 % |
| 3 | 208, Chemin du Père-Pilon, Kipawa 2024-05-21 · 2.2 km · Vendu 120 000 $ (1 417 $/m²) 84,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 291 $ · Ajust. superficie −992 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 129 300 $ Poids 3 % |
| 4 | 412, chemin du Cimetière, Kipawa 2026-08-07 · 2.7 km · Vendu 250 000 $ (3 506 $/m²) 71,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 038 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 282 288 $ Poids 3 % |
| 5 | 6, Baie Jawbone, Les Lacs-du-Témiscamingue 2026-06-02 · 3.1 km · Vendu 300 000 $ (3 764 $/m²) 79,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +6 775 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 297 058 $ Poids 1 % |
| 6 | 412, chemin du Cimetière, Kipawa 2024-11-05 · 2.7 km · Vendu 195 000 $ (2 735 $/m²) 71,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 039 $ · Ajust. superficie +16 410 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 258 223 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.