66 Rue PRINCIPALE · Kipawa
Valeur estimée
218 600 $
Unifamiliale · 2 722 $/m² · 80,3 m² · constr. 1978 · terrain 1 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
188 600 $
Rôle antérieur 135 200 $ +39.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
397849967600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 300 $
Valeur bâtiment
175 300 $
Rôle antérieur
135 200 $
ID provincial
85010397849967600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
240 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
178 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
212 000 $
$/m² médian
1 976
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Kipawa
Vaut plus que 38 % des 460 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 102, rue Principale, Kipawa 2025-05-15 · 344 m · Vendu 70 000 $ (741 $/m²) 94,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 255 $ · Ajust. superficie −5 259 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 77 296 $ Poids 38 % |
| 2 | 221, Chemin du Vieux Moulin, Témiscaming 2025-06-06 · 2.0 km · Vendu 165 000 $ (1 856 $/m²) 88,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie −7 981 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 178 069 $ Poids 10 % |
| 3 | 214, rue du Vieux-Moulin, Témiscaming 2025-05-20 · 2.0 km · Vendu 170 000 $ (2 304 $/m²) 73,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +15 192 $ · Ajust. superficie +7 486 $ · Ajust. âge −14 450 $ | 178 228 $ Poids 9 % |
| 4 | 213, rue du Vieux-Moulin, Témiscaming 2025-02-03 · 2.0 km · Vendu 259 000 $ (2 904 $/m²) 89,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +48 438 $ · Ajust. superficie −12 921 $ · Ajust. âge −19 425 $ | 275 092 $ Poids 7 % |
| 5 | 141, rue Lafort, Témiscaming 2026-06-15 · 2.4 km · Vendu 275 000 $ (3 508 $/m²) 78,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +3 332 $ · Ajust. âge −26 125 $ | 255 675 $ Poids 7 % |
| 6 | 1550, chemin Kipawa, Témiscaming 2026-04-23 · 2.5 km · Vendu 190 000 $ (2 439 $/m²) 77,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie +2 927 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 219 641 $ Poids 6 % |
| 7 | 1540, chemin Kipawa, Témiscaming 2025-06-19 · 2.5 km · Vendu 50 000 $ (653 $/m²) 76,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie +1 208 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 60 336 $ Poids 4 % |
| 8 | 1572, chemin Kipawa, Témiscaming 2025-10-20 · 2.4 km · Vendu 178 000 $ (1 904 $/m²) 93,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +16 494 $ · Ajust. superficie −12 565 $ · Ajust. âge +14 240 $ | 196 169 $ Poids 4 % |
| 9 | 213, rue de la Faille, Témiscaming 2026-02-16 · 2.7 km · Vendu 200 000 $ (2 430 $/m²) 82,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie −2 430 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 200 979 $ Poids 4 % |
| 10 | 202, 2e Avenue, Témiscaming 2025-07-09 · 2.7 km · Vendu 100 000 $ (1 089 $/m²) 91,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie −6 264 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 105 012 $ Poids 2 % |
| 11 | 212, rue de la Faille, Témiscaming 2024-09-17 · 2.7 km · Vendu 150 000 $ (1 814 $/m²) 82,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie −2 177 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 166 085 $ Poids 2 % |
| 12 | 287, 1ère avenue, Témiscaming 2025-08-11 · 2.8 km · Vendu 225 000 $ (2 368 $/m²) 95 m² · constr. 1987 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −17 408 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 216 047 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.