119 Rue PRINCIPALE · Kipawa
Valeur estimée
111 800 $
Unifamiliale · 1 360 $/m² · 82,2 m² · constr. 1947 · terrain 726,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
726,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
91 200 $
Rôle antérieur 65 600 $ +39.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
397954535500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
48
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 500 $
Valeur bâtiment
83 700 $
Rôle antérieur
65 600 $
ID provincial
85010397954535500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
135 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
67 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±164.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
212 000 $
$/m² médian
1 976
Cette propriété : −47 % vs médiane du secteur
Position dans Kipawa
Vaut plus que 9 % des 460 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 102, rue Principale, Kipawa 2025-05-15 · 149 m · Vendu 70 000 $ (741 $/m²) 94,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 255 $ · Ajust. superficie −4 556 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 67 150 $ Poids 46 % |
| 2 | 221, Chemin du Vieux Moulin, Témiscaming 2025-06-06 · 2.4 km · Vendu 165 000 $ (1 856 $/m²) 88,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie −6 218 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 155 907 $ Poids 5 % |
| 3 | 214, rue du Vieux-Moulin, Témiscaming 2025-05-20 · 2.4 km · Vendu 170 000 $ (2 304 $/m²) 73,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +15 192 $ · Ajust. superficie +9 675 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 177 866 $ Poids 4 % |
| 4 | 213, rue du Vieux-Moulin, Témiscaming 2025-02-03 · 2.4 km · Vendu 259 000 $ (2 904 $/m²) 89,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +48 438 $ · Ajust. superficie −10 163 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 271 376 $ Poids 4 % |
| 5 | 141, rue Lafort, Témiscaming 2026-06-15 · 2.7 km · Vendu 275 000 $ (3 508 $/m²) 78,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +6 665 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 257 632 $ Poids 3 % |
| 6 | 1550, chemin Kipawa, Témiscaming 2026-04-23 · 2.9 km · Vendu 190 000 $ (2 439 $/m²) 77,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie +5 244 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 194 408 $ Poids 2 % |
| 7 | 1572, chemin Kipawa, Témiscaming 2025-10-20 · 2.8 km · Vendu 178 000 $ (1 904 $/m²) 93,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +16 494 $ · Ajust. superficie −10 756 $ · Ajust. âge −13 350 $ | 170 388 $ Poids 2 % |
| 8 | 1540, chemin Kipawa, Témiscaming 2025-06-19 · 2.9 km · Vendu 50 000 $ (653 $/m²) 76,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie +1 828 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 53 456 $ Poids 2 % |
| 9 | 213, rue de la Faille, Témiscaming 2026-02-16 · 3.1 km · Vendu 200 000 $ (2 430 $/m²) 82,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie −122 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 196 288 $ Poids 1 % |
| 10 | 202, 2e Avenue, Témiscaming 2025-07-09 · 3.1 km · Vendu 100 000 $ (1 089 $/m²) 91,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie −5 229 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 90 547 $ Poids 1 % |
| 11 | 212, rue de la Faille, Témiscaming 2024-09-17 · 3.1 km · Vendu 150 000 $ (1 814 $/m²) 82,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie −453 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 164 808 $ Poids 1 % |
| 12 | 287, 1ère avenue, Témiscaming 2025-08-11 · 3.2 km · Vendu 225 000 $ (2 368 $/m²) 95 m² · constr. 1987 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −15 158 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 205 922 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.