Chemin JOS-BARBE · Kipawa
Valeur estimée
125 000 $
Autre · 4 808 $/m² · 26 m² · constr. 2004 · terrain 46 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
26 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
46 000 m²
Frontage
—
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
7 900 $
Rôle antérieur 7 200 $ +9.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
427959059300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
103
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 $
Valeur bâtiment
7 800 $
Rôle antérieur
7 200 $
ID provincial
85010427959059300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
108 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
156 100 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±42.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
1 921
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Kipawa
Vaut plus que 15 % des 460 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 409, chemin de Kipawa, Kipawa 2026-04-09 · 2.1 km · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 156 090 $ Poids 9 % |
| 2 | 407, chemin de Kipawa, Kipawa 2025-07-31 · 2.1 km · Vendu 175 000 $ Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 184 233 $ Poids 7 % |
| 3 | 544, chemin de Kipawa, Kipawa 2025-04-01 · 2.9 km · Vendu 425 000 $ Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 481 528 $ Poids 1 % |
| 4 | 4083, chemin du Lac-Tee, Témiscaming 2024-12-13 · 2.7 km · Vendu 200 000 $ (4 890 $/m²) 40,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie −36 430 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 221 932 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.