558 Chemin KIPAWA · Kipawa
Valeur estimée
98 500 $
Autre · 2 362 $/m² · 41,7 m² · constr. 1992 · terrain 41,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
41,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
41,6 m²
Frontage
4,9 m
CUBF
4222
Usage
Garage et équipement d’entretien pour le transport par camion (incluant les garages municipaux)
Valeur au rôle 2026 — composition
10 100 $
Rôle antérieur 10 000 $ +1.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
448149483200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
189
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 200 $
Valeur bâtiment
8 900 $
Rôle antérieur
10 000 $
ID provincial
85010448149483200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
98 500 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 207
Cette propriété : −61 % vs médiane du secteur
Position dans Kipawa
Vaut plus que 6 % des 460 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 504, Chemin Weldon-Kavanagh, Kipawa 2024-09-20 · 2.4 km · Vendu 211 000 $ (5 342 $/m²) 39,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +42 568 $ · Ajust. superficie +5 876 $ · Ajust. âge +21 100 $ | 280 544 $ Poids 3 % |
| 2 | 4083, chemin du Lac-Tee, Témiscaming 2024-12-13 · 3.6 km · Vendu 200 000 $ (4 890 $/m²) 40,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +1 956 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 260 318 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.