244 Chemin PÈRE-PILON · Kipawa
Valeur estimée
270 500 $
Chalet · 3 247 $/m² · 83,3 m² · constr. 1973 · terrain 3 179,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 179,1 m²
Frontage
42,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
230 600 $
Rôle antérieur 158 800 $ +45.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
477844875500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
395
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 200 $
Valeur bâtiment
138 400 $
Rôle antérieur
158 800 $
ID provincial
85010477844875500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
275 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
262 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±48.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
252 500 $
$/m² médian
2 439
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Kipawa
Vaut plus que 52 % des 460 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 212, chemin du Père Pilon, Kipawa 2025-12-04 · 315 m · Vendu 113 217 $ (1 572 $/m²) 72 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 047 $ · Ajust. superficie +8 884 $ · Ajust. âge +1 698 $ | 133 847 $ Poids 62 % |
| 2 | 6, Baie Jawbone, Les Lacs-du-Témiscamingue 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (3 764 $/m²) 79,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +6 775 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 303 058 $ Poids 51 % |
| 3 | 208, Chemin du Père-Pilon, Kipawa 2024-05-21 · 361 m · Vendu 120 000 $ (1 417 $/m²) 84,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 291 $ · Ajust. superficie −992 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 131 100 $ Poids 26 % |
| 4 | 232, Chemin du Père-Pilon, Kipawa 2024-05-27 · 117 m · Vendu 420 000 $ (5 534 $/m²) 75,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +78 020 $ · Ajust. superficie +20 474 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 520 594 $ Poids 24 % |
| 5 | 412, chemin du Cimetière, Kipawa 2026-08-07 · 1.8 km · Vendu 250 000 $ (3 506 $/m²) 71,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 038 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 287 288 $ Poids 18 % |
| 6 | 412, chemin du Cimetière, Kipawa 2024-11-05 · 1.8 km · Vendu 195 000 $ (2 735 $/m²) 71,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 039 $ · Ajust. superficie +16 410 $ · Ajust. âge +12 675 $ | 262 123 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.