240 Chemin PÈRE-PILON · Kipawa
Valeur estimée
311 700 $
Chalet · 5 085 $/m² · 61,3 m² · constr. 1978 · terrain 2 935,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 935,4 m²
Frontage
44,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
192 900 $
Rôle antérieur 135 600 $ +42.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
477854244300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
396
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 100 $
Valeur bâtiment
107 800 $
Rôle antérieur
135 600 $
ID provincial
85010477854244300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
253 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 900 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±39.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
252 500 $
$/m² médian
2 439
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Kipawa
Vaut plus que 58 % des 460 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, chemin Baie Jawbone, Les Lacs-du-Témiscamingue 2025-10-21 · 967 m · Vendu 398 000 $ (6 862 $/m²) 58 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 880 $ · Ajust. superficie +11 322 $ · Ajust. âge +0 $ | 446 202 $ Poids 52 % |
| 2 | 212, chemin du Père Pilon, Kipawa 2025-12-04 · 278 m · Vendu 113 217 $ (1 572 $/m²) 72 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 047 $ · Ajust. superficie −8 413 $ · Ajust. âge +4 529 $ | 119 380 $ Poids 52 % |
| 3 | 112, chemin du Père Pilon, Kipawa 2025-12-04 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (6 466 $/m²) 58 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie +10 668 $ · Ajust. âge +0 $ | 418 946 $ Poids 44 % |
| 4 | 412, chemin du Cimetière, Kipawa 2026-08-07 · 1.8 km · Vendu 250 000 $ (3 506 $/m²) 71,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 532 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 254 968 $ Poids 16 % |
| 5 | 412, chemin du Cimetière, Kipawa 2024-11-05 · 1.8 km · Vendu 195 000 $ (2 735 $/m²) 71,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 039 $ · Ajust. superficie −13 675 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 236 914 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.