224 Chemin PÈRE-PILON · Kipawa
Valeur estimée
275 500 $
Chalet · 3 848 $/m² · 71,6 m² · constr. 1967 · terrain 2 915,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 915,7 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
219 000 $
Rôle antérieur 151 000 $ +45.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
477864760500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 600 $
Valeur bâtiment
134 400 $
Rôle antérieur
151 000 $
ID provincial
85010477864760500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
277 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
272 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±55.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
286 400 $
$/m² médian
2 672
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Kipawa
Vaut plus que 53 % des 460 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 212, chemin du Père Pilon, Kipawa 2025-12-04 · 121 m · Vendu 113 217 $ (1 572 $/m²) 72 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 047 $ · Ajust. superficie −314 $ · Ajust. âge −1 698 $ | 121 251 $ Poids 87 % |
| 2 | 6, Baie Jawbone, Les Lacs-du-Témiscamingue 2026-06-02 · 1000 m · Vendu 300 000 $ (3 764 $/m²) 79,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −15 245 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 272 038 $ Poids 51 % |
| 3 | 2, chemin Baie Jawbone, Les Lacs-du-Témiscamingue 2025-10-21 · 828 m · Vendu 398 000 $ (6 862 $/m²) 58 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 880 $ · Ajust. superficie +46 662 $ · Ajust. âge −21 890 $ | 459 652 $ Poids 34 % |
| 4 | 112, chemin du Père Pilon, Kipawa 2025-12-04 · 1.0 km · Vendu 375 000 $ (6 466 $/m²) 58 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie +43 966 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 431 618 $ Poids 30 % |
| 5 | 232, Chemin du Père-Pilon, Kipawa 2024-05-27 · 78 m · Vendu 420 000 $ (5 534 $/m²) 75,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +78 020 $ · Ajust. superficie −11 897 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 475 622 $ Poids 26 % |
| 6 | 412, chemin du Cimetière, Kipawa 2026-08-07 · 1.9 km · Vendu 250 000 $ (3 506 $/m²) 71,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +526 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 259 276 $ Poids 21 % |
| 7 | 208, Chemin du Père-Pilon, Kipawa 2024-05-21 · 166 m · Vendu 120 000 $ (1 417 $/m²) 84,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 291 $ · Ajust. superficie −9 280 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 121 011 $ Poids 16 % |
| 8 | 412, chemin du Cimetière, Kipawa 2024-11-05 · 1.9 km · Vendu 195 000 $ (2 735 $/m²) 71,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 039 $ · Ajust. superficie +410 $ · Ajust. âge +6 825 $ | 240 274 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.