208 Chemin PÈRE-PILON · Kipawa
Valeur estimée
300 700 $
Chalet · 3 550 $/m² · 84,7 m² · constr. 1990 · terrain 3 482,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 482,1 m²
Frontage
45,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
241 400 $
Rôle antérieur 161 000 $ +49.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
477883407600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
404
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 000 $
Valeur bâtiment
140 400 $
Rôle antérieur
161 000 $
ID provincial
85010477883407600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
301 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
298 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±51.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
3 823
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Kipawa
Vaut plus que 57 % des 460 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, Baie Jawbone, Les Lacs-du-Témiscamingue 2026-06-02 · 844 m · Vendu 300 000 $ (3 764 $/m²) 79,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +9 410 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 331 193 $ Poids 68 % |
| 2 | 212, chemin du Père Pilon, Kipawa 2025-12-04 · 45 m · Vendu 113 217 $ (1 572 $/m²) 72 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 047 $ · Ajust. superficie +9 985 $ · Ajust. âge +11 322 $ | 144 571 $ Poids 61 % |
| 3 | 208, Chemin du Père-Pilon, Kipawa 2024-05-21 · 13 m · Vendu 120 000 $ (1 417 $/m²) 84,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 291 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 142 291 $ Poids 27 % |
| 4 | 232, Chemin du Père-Pilon, Kipawa 2024-05-27 · 243 m · Vendu 420 000 $ (5 534 $/m²) 75,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +78 020 $ · Ajust. superficie +24 348 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 560 167 $ Poids 23 % |
| 5 | 412, chemin du Cimetière, Kipawa 2026-08-07 · 2.0 km · Vendu 250 000 $ (3 506 $/m²) 71,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 492 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 298 492 $ Poids 12 % |
| 6 | 412, chemin du Cimetière, Kipawa 2024-11-05 · 2.0 km · Vendu 195 000 $ (2 735 $/m²) 71,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 039 $ · Ajust. superficie +18 324 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 270 863 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.