192 Chemin PÈRE-PILON · Kipawa
Valeur estimée
325 200 $
Chalet · 4 050 $/m² · 80,3 m² · constr. 1966 · terrain 4 133 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 133 m²
Frontage
42,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
298 900 $
Rôle antérieur 217 600 $ +37.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
477895809200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
408
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 300 $
Valeur bâtiment
181 600 $
Rôle antérieur
217 600 $
ID provincial
85010477895809200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
273 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±53.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 854
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Kipawa
Vaut plus que 60 % des 460 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, Baie Jawbone, Les Lacs-du-Témiscamingue 2026-06-02 · 728 m · Vendu 300 000 $ (3 764 $/m²) 79,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +1 129 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 286 912 $ Poids 78 % |
| 2 | 212, chemin du Père Pilon, Kipawa 2025-12-04 · 174 m · Vendu 113 217 $ (1 572 $/m²) 72 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 047 $ · Ajust. superficie +6 526 $ · Ajust. âge −2 264 $ | 127 525 $ Poids 73 % |
| 3 | 208, Chemin du Père-Pilon, Kipawa 2024-05-21 · 129 m · Vendu 120 000 $ (1 417 $/m²) 84,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 291 $ · Ajust. superficie −3 117 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 127 174 $ Poids 26 % |
| 4 | 232, Chemin du Père-Pilon, Kipawa 2024-05-27 · 372 m · Vendu 420 000 $ (5 534 $/m²) 75,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +78 020 $ · Ajust. superficie +12 174 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 497 593 $ Poids 25 % |
| 5 | 412, chemin du Cimetière, Kipawa 2026-08-07 · 2.1 km · Vendu 250 000 $ (3 506 $/m²) 71,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 778 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 273 278 $ Poids 12 % |
| 6 | 412, chemin du Cimetière, Kipawa 2024-11-05 · 2.1 km · Vendu 195 000 $ (2 735 $/m²) 71,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 039 $ · Ajust. superficie +12 307 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 251 196 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.