170 Chemin PÈRE-PILON · Kipawa
Valeur estimée
255 600 $
Chalet · 4 296 $/m² · 59,5 m² · constr. 1975 · terrain 3 085,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 085,1 m²
Frontage
40,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
148 200 $
Rôle antérieur 102 700 $ +44.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
487813664400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
431
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 500 $
Valeur bâtiment
58 700 $
Rôle antérieur
102 700 $
ID provincial
85010487813664400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
173 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 500 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±39.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 854
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Kipawa
Vaut plus que 48 % des 460 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, chemin Baie Jawbone, Les Lacs-du-Témiscamingue 2025-10-21 · 418 m · Vendu 398 000 $ (6 862 $/m²) 58 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 880 $ · Ajust. superficie +5 147 $ · Ajust. âge −5 970 $ | 434 056 $ Poids 76 % |
| 2 | 112, chemin du Père Pilon, Kipawa 2025-12-04 · 563 m · Vendu 375 000 $ (6 466 $/m²) 58 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie +4 849 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 407 502 $ Poids 75 % |
| 3 | 412, chemin du Cimetière, Kipawa 2026-08-07 · 2.2 km · Vendu 250 000 $ (3 506 $/m²) 71,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 687 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 248 063 $ Poids 6 % |
| 4 | 412, chemin du Cimetière, Kipawa 2024-11-05 · 2.2 km · Vendu 195 000 $ (2 735 $/m²) 71,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 039 $ · Ajust. superficie −16 136 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 231 528 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.