133 Chemin PÈRE-PILON · Kipawa
Valeur estimée
398 600 $
Unifamiliale · 5 157 $/m² · 77,3 m² · constr. 1990 · terrain 5 295,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 295,2 m²
Frontage
217,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 900 $
Rôle antérieur 243 700 $ +51.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
487841852900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
441
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 800 $
Valeur bâtiment
315 100 $
Rôle antérieur
243 700 $
ID provincial
85010487841852900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
317 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±56.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 854
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Kipawa
Vaut plus que 70 % des 460 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, Baie Jawbone, Les Lacs-du-Témiscamingue 2026-06-02 · 454 m · Vendu 300 000 $ (3 764 $/m²) 79,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −4 517 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 317 266 $ Poids 89 % |
| 2 | 212, chemin du Père Pilon, Kipawa 2025-12-04 · 705 m · Vendu 113 217 $ (1 572 $/m²) 72 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 047 $ · Ajust. superficie +4 167 $ · Ajust. âge +11 322 $ | 138 753 $ Poids 65 % |
| 3 | 208, Chemin du Père-Pilon, Kipawa 2024-05-21 · 660 m · Vendu 120 000 $ (1 417 $/m²) 84,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 291 $ · Ajust. superficie −5 242 $ · Ajust. âge +0 $ | 137 049 $ Poids 20 % |
| 4 | 232, Chemin du Père-Pilon, Kipawa 2024-05-27 · 903 m · Vendu 420 000 $ (5 534 $/m²) 75,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +78 020 $ · Ajust. superficie +3 874 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 539 693 $ Poids 19 % |
| 5 | 412, chemin du Cimetière, Kipawa 2026-08-07 · 2.5 km · Vendu 250 000 $ (3 506 $/m²) 71,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 519 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 285 519 $ Poids 5 % |
| 6 | 412, chemin du Cimetière, Kipawa 2024-11-05 · 2.5 km · Vendu 195 000 $ (2 735 $/m²) 71,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 039 $ · Ajust. superficie +8 205 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 260 744 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.