1968 Route 101 · Saint-Édouard-de-Fabre
Valeur estimée
521 000 $
Unifamiliale · 3 871 $/m² · 134,6 m² · constr. 1983 · terrain 57 421,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
57 421,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 700 $
Rôle antérieur 225 200 $ +69.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
123416913000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
161
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 300 $
Valeur bâtiment
358 400 $
Rôle antérieur
225 200 $
ID provincial
85015123416913000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 000 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
229 000 $
$/m² médian
2 273
Cette propriété : +128 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Édouard-de-Fabre
Vaut plus que 88 % des 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1973, chemin de la Galère, Saint-Édouard-de-Fabre 2026-06-25 · 413 m · Vendu 660 000 $ (5 455 $/m²) 121 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +37 091 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 679 013 $ Poids 78 % |
| 2 | 1968, route 101, Saint-Édouard-de-Fabre 2024-10-09 · 206 m · Vendu 589 900 $ (4 383 $/m²) 134,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +119 010 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 708 910 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.