659 Route 101 · Saint-Édouard-de-Fabre
Valeur estimée
296 700 $
Autre · 3 784 $/m² · 78,4 m² · constr. 1950 · terrain 424 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
424 000 m²
Frontage
533,4 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
261 800 $
Rôle antérieur 209 000 $ +25.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
142108406000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
189
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 000 $
Valeur bâtiment
167 800 $
Rôle antérieur
209 000 $
ID provincial
85015142108406000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
296 700 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 070
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Édouard-de-Fabre
Vaut plus que 71 % des 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 613, route 101, Saint-Édouard-de-Fabre 2025-01-08 · 701 m · Vendu 150 000 $ (1 736 $/m²) 86,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie −6 944 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 156 827 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.