5E RANG S · Saint-Édouard-de-Fabre

Valeur estimée

93 600 $

Autre · terrain 652 511,2 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 93 600 $

P10 68 100 $P90 212 500 $

Rapport PDF ↓Format professionnel (banque) ↓

Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

652 511,2 m²

Frontage

—

CUBF

8199

Usage

Autres activités agricoles

Valeur au rôle 2026 — composition

72 800 $

100 %

Terrain 72 800 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 38 200 $ +90.6 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

203031901000000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

517

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

72 800 $

Valeur bâtiment

0 $

Rôle antérieur

38 200 $

ID provincial

85015203031901000000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

93 600 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

200 000 $

$/m² médian

2 108

Cette propriété : −53 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Édouard-de-Fabre

Vaut plus que 8 % des 533 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202196 100 $

202293 600 $-3 %

2023121 000 $+29 %

2024125 600 $+4 %

2025135 100 $+8 %

202693 600 $-31 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

938, 5e Rang Sud, Saint-Édouard-de-Fabre

2025-12-11 · 3.1 km · Vendu 200 000 $ (2 404 $/m²)

83,2 m² · constr. 1930

Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

217 748 $

Poids 1 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

Lire la méthodologie →Demander à Éva →