Route 391 S · Béarn
Valeur estimée
116 100 $
Autre · terrain 422 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
422 000 m²
Frontage
—
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
52 200 $
Rôle antérieur 30 800 $ +69.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
153667957000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 200 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
30 800 $
ID provincial
85020153667957000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
66 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
207 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 295
Cette propriété : −54 % vs médiane du secteur
Position dans Béarn
Vaut plus que 29 % des 712 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 351, rue du Carrefour, Béarn 2025-10-07 · 784 m · Vendu 190 000 $ (2 746 $/m²) 69,2 m² · constr. 1912 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 207 606 $ Poids 44 % |
| 2 | 91, route 391 Sud, Béarn 2026-03-13 · 1.9 km · Vendu 375 000 $ (2 026 $/m²) 185,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 403 639 $ Poids 14 % |
| 3 | 328, route 391 Sud, Béarn 2026-04-21 · 2.2 km · Vendu 170 000 $ (2 041 $/m²) 83,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 902 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 176 902 $ Poids 7 % |
| 4 | 24, Principale Sud, Béarn 2026-06-25 · 2.7 km · Vendu 180 000 $ (2 064 $/m²) 87,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 182 270 $ Poids 3 % |
| 5 | 23, rue Principale Sud, Béarn 2026-04-15 · 2.7 km · Vendu 146 000 $ (2 781 $/m²) 52,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 151 927 $ Poids 3 % |
| 6 | 16, rue Principale Sud, Béarn 2026-04-16 · 2.8 km · Vendu 170 000 $ (1 326 $/m²) 128,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 902 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 176 902 $ Poids 2 % |
| 7 | 20, 2e rue Sud, Béarn 2026-07-16 · 2.8 km · Vendu 285 000 $ (2 077 $/m²) 137,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 285 000 $ Poids 2 % |
| 8 | 16, 2e Rue Sud, Béarn 2026-04-24 · 2.8 km · Vendu 138 000 $ (1 549 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 603 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 143 603 $ Poids 2 % |
| 9 | 19, Principale Sud, Béarn 2025-08-14 · 2.8 km · Vendu 100 000 $ (2 151 $/m²) 46,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 108 258 $ Poids 2 % |
| 10 | 10, rue Léonard Sud, Béarn 2025-11-20 · 2.8 km · Vendu 385 000 $ (747 $/m²) 515,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 632 $ Poids 2 % |
| 11 | 18, rue Léonard Sud, Béarn 2025-05-13 · 2.7 km · Vendu 50 000 $ (847 $/m²) 59 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 54 468 $ Poids 2 % |
| 12 | 4, rue Principale Sud, Béarn 2025-07-16 · 2.9 km · Vendu 133 000 $ (2 009 $/m²) 66,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 017 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 140 017 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.