168 Route 391 S · Béarn
Valeur estimée
309 700 $
Unifamiliale · 2 570 $/m² · 120,5 m² · constr. 1983 · terrain 4 994,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 994,6 m²
Frontage
60,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 400 $
Rôle antérieur 210 800 $ +45.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
163547916400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 200 $
Valeur bâtiment
286 200 $
Rôle antérieur
210 800 $
ID provincial
85020163547916400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
277 600 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
246 000 $
$/m² médian
2 217
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Béarn
Vaut plus que 91 % des 712 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, 2e rue Sud, Béarn 2026-07-16 · 3.1 km · Vendu 285 000 $ (2 077 $/m²) 137,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 345 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 277 630 $ Poids 1 % |
| 2 | 27, Rue 2e, Béarn 2024-03-04 · 3.0 km · Vendu 190 000 $ (1 810 $/m²) 105 m² · constr. 1970 Ajust. marché +50 416 $ · Ajust. superficie +14 024 $ · Ajust. âge +12 350 $ | 266 790 $ Poids 0 % |
| 3 | 46, rue Lachapelle, Béarn 2026-03-06 · 3.7 km · Vendu 280 000 $ (2 295 $/m²) 122 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie −1 721 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 296 862 $ Poids 0 % |
| 4 | 45, rue Lachapelle, Béarn 2025-05-23 · 3.7 km · Vendu 300 000 $ (2 597 $/m²) 115,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +6 494 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 303 302 $ Poids 0 % |
| 5 | 41, 2e rue Nord, Béarn 2024-11-08 · 3.7 km · Vendu 117 000 $ (1 047 $/m²) 111,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 823 $ · Ajust. superficie +4 552 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 156 076 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.