208 Route 391 S · Béarn
Valeur estimée
256 200 $
Unifamiliale · 3 676 $/m² · 69,7 m² · constr. 1955 · terrain 10 869,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 869,8 m²
Frontage
109,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
224 800 $
Rôle antérieur 143 700 $ +56.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
163641959500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 400 $
Valeur bâtiment
196 400 $
Rôle antérieur
143 700 $
ID provincial
85020163641959500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
271 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
227 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
242 000 $
$/m² médian
2 138
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Béarn
Vaut plus que 82 % des 712 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 351, rue du Carrefour, Béarn 2025-10-07 · 1.4 km · Vendu 190 000 $ (2 746 $/m²) 69,2 m² · constr. 1912 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +686 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 227 292 $ Poids 36 % |
| 2 | 328, route 391 Sud, Béarn 2026-04-21 · 1.8 km · Vendu 170 000 $ (2 041 $/m²) 83,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 902 $ · Ajust. superficie −13 878 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 158 774 $ Poids 12 % |
| 3 | 4, rue Principale Sud, Béarn 2025-07-16 · 2.8 km · Vendu 133 000 $ (2 009 $/m²) 66,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 017 $ · Ajust. superficie +3 516 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 133 558 $ Poids 2 % |
| 4 | 18, rue Léonard Sud, Béarn 2025-05-13 · 2.7 km · Vendu 50 000 $ (847 $/m²) 59 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 468 $ · Ajust. superficie +4 534 $ · Ajust. âge −750 $ | 58 252 $ Poids 2 % |
| 5 | 5, 2e rue Sud, Béarn 2025-06-02 · 2.8 km · Vendu 198 000 $ (2 409 $/m²) 82,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 350 $ · Ajust. superficie −15 055 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 179 495 $ Poids 1 % |
| 6 | 1, rue Léonard Nord, Béarn 2024-09-13 · 2.9 km · Vendu 172 000 $ (2 792 $/m²) 61,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +34 700 $ · Ajust. superficie +11 308 $ · Ajust. âge +10 320 $ | 228 329 $ Poids 1 % |
| 7 | 53, rue Douaire, Béarn 2025-09-08 · 3.4 km · Vendu 175 000 $ (2 760 $/m²) 63,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +8 695 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 204 286 $ Poids 0 % |
| 8 | 54, rue Douaire, Béarn 2026-06-15 · 3.4 km · Vendu 242 000 $ (4 088 $/m²) 59,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +3 052 $ · Ajust. superficie +21 461 $ · Ajust. âge +7 260 $ | 273 773 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.