Route 391 S · Béarn
Valeur estimée
96 000 $
Autre · terrain 420 628,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
420 628,6 m²
Frontage
248,4 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
93 100 $
Rôle antérieur 85 800 $ +8.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
173422904000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
34
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 100 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
85 800 $
ID provincial
85020173422904000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
88 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
110 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±60.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 071
Cette propriété : −60 % vs médiane du secteur
Position dans Béarn
Vaut plus que 20 % des 712 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | route 391 Sud, Béarn 2024-12-05 · 1 m · Vendu 92 500 $ Ajust. marché +17 742 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 110 242 $ Poids 33 % |
| 2 | 91, route 391 Sud, Béarn 2026-03-13 · 1.5 km · Vendu 375 000 $ (2 026 $/m²) 185,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 403 639 $ Poids 25 % |
| 3 | 328, route 391 Sud, Béarn 2026-04-21 · 3.3 km · Vendu 170 000 $ (2 041 $/m²) 83,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 902 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 176 902 $ Poids 1 % |
| 4 | 1950, route 101, Saint-Édouard-de-Fabre 2026-06-15 · 3.6 km · Vendu 275 000 $ Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 468 $ Poids 0 % |
| 5 | 351, rue du Carrefour, Béarn 2025-10-07 · 3.5 km · Vendu 190 000 $ (2 746 $/m²) 69,2 m² · constr. 1912 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 207 606 $ Poids 0 % |
| 6 | 24, Principale Sud, Béarn 2026-06-25 · 4.2 km · Vendu 180 000 $ (2 064 $/m²) 87,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 182 270 $ Poids 0 % |
| 7 | 20, 2e rue Sud, Béarn 2026-07-16 · 4.3 km · Vendu 285 000 $ (2 077 $/m²) 137,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 285 000 $ Poids 0 % |
| 8 | 23, rue Principale Sud, Béarn 2026-04-15 · 4.3 km · Vendu 146 000 $ (2 781 $/m²) 52,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 151 927 $ Poids 0 % |
| 9 | 16, 2e Rue Sud, Béarn 2026-04-24 · 4.4 km · Vendu 138 000 $ (1 549 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 603 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 143 603 $ Poids 0 % |
| 10 | 16, rue Principale Sud, Béarn 2026-04-16 · 4.4 km · Vendu 170 000 $ (1 326 $/m²) 128,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 902 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 176 902 $ Poids 0 % |
| 11 | 19, Principale Sud, Béarn 2025-08-14 · 4.4 km · Vendu 100 000 $ (2 151 $/m²) 46,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 108 258 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.