100 Rue PRINCIPALE S · Béarn
Valeur estimée
250 000 $
Unifamiliale · 2 058 $/m² · 121,5 m² · constr. 1970 · terrain 3 598,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 598,8 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
221 100 $
Rôle antérieur 155 200 $ +42.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
173776427200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
44
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 300 $
Valeur bâtiment
206 800 $
Rôle antérieur
155 200 $
ID provincial
85020173776427200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
244 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
260 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
2 108
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Béarn
Vaut plus que 80 % des 712 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, 2e rue Sud, Béarn 2026-07-16 · 864 m · Vendu 285 000 $ (2 077 $/m²) 137,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 306 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 260 144 $ Poids 55 % |
| 2 | 46, rue Lachapelle, Béarn 2026-03-06 · 1.6 km · Vendu 280 000 $ (2 295 $/m²) 122 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie −574 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 279 810 $ Poids 32 % |
| 3 | 45, rue Lachapelle, Béarn 2025-05-23 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (2 597 $/m²) 115,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +7 792 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 304 601 $ Poids 22 % |
| 4 | 18, rue Mayer Nord, Béarn 2026-06-23 · 1.4 km · Vendu 313 000 $ (2 138 $/m²) 146,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 947 $ · Ajust. superficie −26 618 $ · Ajust. âge −7 825 $ | 282 504 $ Poids 21 % |
| 5 | 16, 2e Rue Sud, Béarn 2026-04-24 · 924 m · Vendu 138 000 $ (1 549 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 603 $ · Ajust. superficie +25 091 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 165 243 $ Poids 21 % |
| 6 | 13, 2e rue Nord, Béarn 2026-02-10 · 1.2 km · Vendu 230 000 $ (2 447 $/m²) 94 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie +33 644 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 285 964 $ Poids 21 % |
| 7 | 24, Principale Sud, Béarn 2026-06-25 · 807 m · Vendu 180 000 $ (2 064 $/m²) 87,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +35 401 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 199 671 $ Poids 21 % |
| 8 | 328, route 391 Sud, Béarn 2026-04-21 · 146 m · Vendu 170 000 $ (2 041 $/m²) 83,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 902 $ · Ajust. superficie +38 980 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 224 381 $ Poids 20 % |
| 9 | 18, rue Mayer Nord, Béarn 2025-07-18 · 1.4 km · Vendu 280 000 $ (1 913 $/m²) 146,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie −23 811 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 263 961 $ Poids 16 % |
| 10 | 3, rue Principale Nord, Béarn 2025-07-21 · 1.2 km · Vendu 180 000 $ (1 978 $/m²) 91 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 497 $ · Ajust. superficie +30 165 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 229 561 $ Poids 14 % |
| 11 | 41, 2e rue Nord, Béarn 2024-11-08 · 1.6 km · Vendu 117 000 $ (1 047 $/m²) 111,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 823 $ · Ajust. superficie +5 076 $ · Ajust. âge +4 095 $ | 148 994 $ Poids 14 % |
| 12 | 27, Rue 2e, Béarn 2024-03-04 · 782 m · Vendu 190 000 $ (1 810 $/m²) 105 m² · constr. 1970 Ajust. marché +50 416 $ · Ajust. superficie +14 929 $ · Ajust. âge +0 $ | 255 344 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.