64 Rue PRINCIPALE S · Béarn
Valeur estimée
251 100 $
Unifamiliale · 2 410 $/m² · 104,2 m² · constr. 2005 · terrain 1 228 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 228 m²
Frontage
36 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
224 200 $
Rôle antérieur 151 300 $ +48.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
173779262500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
49
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 200 $
Valeur bâtiment
217 000 $
Rôle antérieur
151 300 $
ID provincial
85020173779262500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
267 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
220 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
2 108
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Béarn
Vaut plus que 80 % des 712 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, 2e Rue Sud, Béarn 2026-04-24 · 670 m · Vendu 138 000 $ (1 549 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 603 $ · Ajust. superficie +11 694 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 169 096 $ Poids 57 % |
| 2 | 24, Principale Sud, Béarn 2026-06-25 · 551 m · Vendu 180 000 $ (2 064 $/m²) 87,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +17 546 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 205 216 $ Poids 57 % |
| 3 | 13, 2e rue Nord, Béarn 2026-02-10 · 979 m · Vendu 230 000 $ (2 447 $/m²) 94 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie +12 479 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 284 349 $ Poids 52 % |
| 4 | 3, rue Principale Nord, Béarn 2025-07-21 · 923 m · Vendu 180 000 $ (1 978 $/m²) 91 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 497 $ · Ajust. superficie +13 055 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 220 552 $ Poids 39 % |
| 5 | 46, rue Lachapelle, Béarn 2026-03-06 · 1.3 km · Vendu 280 000 $ (2 295 $/m²) 122 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie −20 426 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 308 957 $ Poids 28 % |
| 6 | 45, rue Lachapelle, Béarn 2025-05-23 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (2 597 $/m²) 115,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie −14 675 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 315 134 $ Poids 26 % |
| 7 | 41, 2e rue Nord, Béarn 2024-11-08 · 1.3 km · Vendu 117 000 $ (1 047 $/m²) 111,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 823 $ · Ajust. superficie −3 977 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 147 547 $ Poids 19 % |
| 8 | 27, Rue 2e, Béarn 2024-03-04 · 527 m · Vendu 190 000 $ (1 810 $/m²) 105 m² · constr. 1970 Ajust. marché +50 416 $ · Ajust. superficie −724 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 258 692 $ Poids 19 % |
| 9 | 8, rue Mayer Sud, Béarn 2024-08-21 · 813 m · Vendu 160 000 $ (1 882 $/m²) 85 m² · constr. 1983 Ajust. marché +31 807 $ · Ajust. superficie +18 071 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 225 877 $ Poids 15 % |
| 10 | 2, Rue Léonard, Béarn 2024-04-26 · 881 m · Vendu 120 000 $ (1 336 $/m²) 89,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 423 $ · Ajust. superficie +9 621 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 170 044 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.