11 Rue MAYER S · Béarn
Valeur estimée
282 600 $
Unifamiliale · 2 564 $/m² · 110,2 m² · constr. 1980 · terrain 1 122,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 122,6 m²
Frontage
36,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
236 900 $
Rôle antérieur 179 800 $ +31.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
173856288000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
56
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 600 $
Valeur bâtiment
227 300 $
Rôle antérieur
179 800 $
ID provincial
85020173856288000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
283 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
280 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
2 108
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Béarn
Vaut plus que 87 % des 712 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rue Lachapelle, Béarn 2026-03-06 · 683 m · Vendu 280 000 $ (2 295 $/m²) 122 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie −13 541 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 280 843 $ Poids 64 % |
| 2 | 13, 2e rue Nord, Béarn 2026-02-10 · 324 m · Vendu 230 000 $ (2 447 $/m²) 94 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie +19 819 $ · Ajust. âge +14 950 $ | 283 640 $ Poids 63 % |
| 3 | 45, rue Lachapelle, Béarn 2025-05-23 · 647 m · Vendu 300 000 $ (2 597 $/m²) 115,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie −6 883 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 289 926 $ Poids 54 % |
| 4 | 16, 2e Rue Sud, Béarn 2026-04-24 · 279 m · Vendu 138 000 $ (1 549 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 603 $ · Ajust. superficie +16 340 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 163 393 $ Poids 52 % |
| 5 | 3, rue Principale Nord, Béarn 2025-07-21 · 235 m · Vendu 180 000 $ (1 978 $/m²) 91 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 497 $ · Ajust. superficie +18 989 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 226 486 $ Poids 44 % |
| 6 | 41, 2e rue Nord, Béarn 2024-11-08 · 600 m · Vendu 117 000 $ (1 047 $/m²) 111,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 823 $ · Ajust. superficie −837 $ · Ajust. âge +9 945 $ | 148 931 $ Poids 38 % |
| 7 | 27, Rue 2e, Béarn 2024-03-04 · 314 m · Vendu 190 000 $ (1 810 $/m²) 105 m² · constr. 1970 Ajust. marché +50 416 $ · Ajust. superficie +4 705 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 254 621 $ Poids 20 % |
| 8 | 2, Rue Léonard, Béarn 2024-04-26 · 175 m · Vendu 120 000 $ (1 336 $/m²) 89,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 423 $ · Ajust. superficie +13 630 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 168 053 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.