3 Rue MAYER N · Béarn
Valeur estimée
153 600 $
Unifamiliale · 2 090 $/m² · 73,5 m² · constr. 1976 · terrain 817,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
817,5 m²
Frontage
26,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
109 500 $
Rôle antérieur 82 600 $ +32.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
173858326800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
70
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 500 $
Valeur bâtiment
102 000 $
Rôle antérieur
82 600 $
ID provincial
85020173858326800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
139 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
180 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
2 108
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Béarn
Vaut plus que 50 % des 712 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Principale Sud, Béarn 2025-07-16 · 234 m · Vendu 133 000 $ (2 009 $/m²) 66,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 017 $ · Ajust. superficie +7 333 $ · Ajust. âge +3 990 $ | 151 340 $ Poids 61 % |
| 2 | 5, 2e rue Sud, Béarn 2025-06-02 · 281 m · Vendu 198 000 $ (2 409 $/m²) 82,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 350 $ · Ajust. superficie −10 478 $ · Ajust. âge −990 $ | 202 882 $ Poids 52 % |
| 3 | 24, Principale Sud, Béarn 2026-06-25 · 443 m · Vendu 180 000 $ (2 064 $/m²) 87,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −14 140 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 150 130 $ Poids 52 % |
| 4 | 53, rue Douaire, Béarn 2025-09-08 · 520 m · Vendu 175 000 $ (2 760 $/m²) 63,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +13 939 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 222 655 $ Poids 52 % |
| 5 | 54, rue Douaire, Béarn 2026-06-15 · 540 m · Vendu 242 000 $ (4 088 $/m²) 59,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +3 052 $ · Ajust. superficie +29 228 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 298 480 $ Poids 47 % |
| 6 | 18, rue Léonard Sud, Béarn 2025-05-13 · 270 m · Vendu 50 000 $ (847 $/m²) 59 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 468 $ · Ajust. superficie +6 144 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 65 112 $ Poids 34 % |
| 7 | 328, route 391 Sud, Béarn 2026-04-21 · 1.4 km · Vendu 170 000 $ (2 041 $/m²) 83,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 902 $ · Ajust. superficie −10 000 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 180 502 $ Poids 32 % |
| 8 | 1, rue Léonard Nord, Béarn 2024-09-13 · 81 m · Vendu 172 000 $ (2 792 $/m²) 61,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +34 700 $ · Ajust. superficie +16 614 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 240 514 $ Poids 25 % |
| 9 | 8, rue Mayer Sud, Béarn 2024-08-21 · 148 m · Vendu 160 000 $ (1 882 $/m²) 85 m² · constr. 1983 Ajust. marché +31 807 $ · Ajust. superficie −10 824 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 175 383 $ Poids 24 % |
| 10 | 351, rue du Carrefour, Béarn 2025-10-07 · 2.1 km · Vendu 190 000 $ (2 746 $/m²) 69,2 m² · constr. 1912 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +5 903 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 232 509 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.