17 Rue PRINCIPALE S · Béarn
Valeur estimée
315 300 $
Unifamiliale · 1 897 $/m² · 166,2 m² · constr. 1959 · terrain 894,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,2 m²
Étages × logements
1 × 4
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
894,3 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 000 $
Rôle antérieur 196 400 $ +38.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
173866785100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
92
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 800 $
Valeur bâtiment
266 200 $
Rôle antérieur
196 400 $
ID provincial
85020173866785100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
2 108
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Béarn
Vaut plus que 91 % des 712 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Mayer Nord, Béarn 2026-06-23 · 418 m · Vendu 313 000 $ (2 138 $/m²) 146,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 947 $ · Ajust. superficie +21 166 $ · Ajust. âge −25 040 $ | 313 073 $ Poids 73 % |
| 2 | 20, 2e rue Sud, Béarn 2026-07-16 · 176 m · Vendu 285 000 $ (2 077 $/m²) 137,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 120 $ · Ajust. âge −24 225 $ | 290 895 $ Poids 60 % |
| 3 | 18, rue Mayer Nord, Béarn 2025-07-18 · 418 m · Vendu 280 000 $ (1 913 $/m²) 146,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie +18 934 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 291 307 $ Poids 54 % |
| 4 | 18, rue Mayer Nord, Béarn 2024-11-04 · 418 m · Vendu 270 000 $ (1 844 $/m²) 146,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +52 669 $ · Ajust. superficie +18 258 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 319 327 $ Poids 32 % |
| 5 | 46, rue Lachapelle, Béarn 2026-03-06 · 623 m · Vendu 280 000 $ (2 295 $/m²) 122 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie +50 721 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 324 105 $ Poids 26 % |
| 6 | 45, rue Lachapelle, Béarn 2025-05-23 · 596 m · Vendu 300 000 $ (2 597 $/m²) 115,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +65 844 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 362 653 $ Poids 13 % |
| 7 | 41, 2e rue Nord, Béarn 2024-11-08 · 585 m · Vendu 117 000 $ (1 047 $/m²) 111,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 823 $ · Ajust. superficie +28 465 $ · Ajust. âge −2 340 $ | 165 948 $ Poids 7 % |
| 8 | 27, Rue 2e, Béarn 2024-03-04 · 210 m · Vendu 190 000 $ (1 810 $/m²) 105 m² · constr. 1970 Ajust. marché +50 416 $ · Ajust. superficie +47 500 $ · Ajust. âge −10 450 $ | 277 466 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.