15 Rue PRINCIPALE N · Béarn
Valeur estimée
232 400 $
Unifamiliale · 1 311 $/m² · 177,3 m² · constr. 1958 · terrain 650,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,7 m²
Frontage
54 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
156 700 $
Rôle antérieur 128 500 $ +21.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
173869768200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
130
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 200 $
Valeur bâtiment
152 500 $
Rôle antérieur
128 500 $
ID provincial
85020173869768200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
183 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
323 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
2 108
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Béarn
Vaut plus que 76 % des 712 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Mayer Nord, Béarn 2026-06-23 · 121 m · Vendu 313 000 $ (2 138 $/m²) 146,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 947 $ · Ajust. superficie +33 032 $ · Ajust. âge −26 605 $ | 323 374 $ Poids 61 % |
| 2 | 18, rue Mayer Nord, Béarn 2025-07-18 · 121 m · Vendu 280 000 $ (1 913 $/m²) 146,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie +29 549 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 300 522 $ Poids 45 % |
| 3 | 20, 2e rue Sud, Béarn 2026-07-16 · 468 m · Vendu 285 000 $ (2 077 $/m²) 137,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 649 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 300 999 $ Poids 40 % |
| 4 | 18, rue Mayer Nord, Béarn 2024-11-04 · 121 m · Vendu 270 000 $ (1 844 $/m²) 146,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +52 669 $ · Ajust. superficie +28 494 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 328 213 $ Poids 27 % |
| 5 | 46, rue Lachapelle, Béarn 2026-03-06 · 359 m · Vendu 280 000 $ (2 295 $/m²) 122 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie +63 459 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 336 843 $ Poids 19 % |
| 6 | 45, rue Lachapelle, Béarn 2025-05-23 · 316 m · Vendu 300 000 $ (2 597 $/m²) 115,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +75 000 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 371 809 $ Poids 9 % |
| 7 | 41, 2e rue Nord, Béarn 2024-11-08 · 260 m · Vendu 117 000 $ (1 047 $/m²) 111,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 823 $ · Ajust. superficie +29 250 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 166 148 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.