Rue PRINCIPALE S · Béarn
Valeur estimée
213 600 $
Autre · 1 070 $/m² · 199,7 m² · constr. 1988 · terrain 8 172,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 172,6 m²
Frontage
—
CUBF
4222
Usage
Garage et équipement d’entretien pour le transport par camion (incluant les garages municipaux)
Valeur au rôle 2026 — composition
141 800 $
Rôle antérieur 142 600 $ -0.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
173870948200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1152
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 000 $
Valeur bâtiment
122 800 $
Rôle antérieur
142 600 $
ID provincial
85020173870948200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
131 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
2 108
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Béarn
Vaut plus que 72 % des 712 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, 2e rue Sud, Béarn 2026-07-16 · 674 m · Vendu 285 000 $ (2 077 $/m²) 137,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 914 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 367 014 $ Poids 17 % |
| 2 | 18, rue Mayer Nord, Béarn 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 313 000 $ (2 138 $/m²) 146,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 947 $ · Ajust. superficie +56 977 $ · Ajust. âge +20 345 $ | 394 269 $ Poids 17 % |
| 3 | 18, rue Mayer Nord, Béarn 2025-07-18 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ (1 913 $/m²) 146,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie +50 970 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 363 943 $ Poids 12 % |
| 4 | 16, rue Principale Sud, Béarn 2026-04-16 · 738 m · Vendu 170 000 $ (1 326 $/m²) 128,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 902 $ · Ajust. superficie +42 500 $ · Ajust. âge +11 050 $ | 230 452 $ Poids 10 % |
| 5 | 9, Rue Principale, Béarn 2024-03-01 · 877 m · Vendu 200 000 $ (1 263 $/m²) 158,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +53 069 $ · Ajust. superficie +26 073 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 299 143 $ Poids 8 % |
| 6 | 18, rue Mayer Nord, Béarn 2024-11-04 · 1.2 km · Vendu 270 000 $ (1 844 $/m²) 146,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +52 669 $ · Ajust. superficie +49 150 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 389 369 $ Poids 7 % |
| 7 | 46, rue Lachapelle, Béarn 2026-03-06 · 1.4 km · Vendu 280 000 $ (2 295 $/m²) 122 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie +70 000 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 375 584 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.