24 Rue PRINCIPALE S · Béarn
Valeur estimée
205 800 $
Unifamiliale · 2 360 $/m² · 87,2 m² · constr. 1999 · terrain 937,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
937,7 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
163 600 $
Rôle antérieur 128 400 $ +27.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
173874418000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
143
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 100 $
Valeur bâtiment
157 500 $
Rôle antérieur
128 400 $
ID provincial
85020173874418000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
210 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
197 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
2 108
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Béarn
Vaut plus que 69 % des 712 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, Principale Sud, Béarn 2026-06-25 · 1 m · Vendu 180 000 $ (2 064 $/m²) 87,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 182 270 $ Poids 99 % |
| 2 | 16, 2e Rue Sud, Béarn 2026-04-24 · 126 m · Vendu 138 000 $ (1 549 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 603 $ · Ajust. superficie −1 471 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 155 931 $ Poids 96 % |
| 3 | 13, 2e rue Nord, Béarn 2026-02-10 · 427 m · Vendu 230 000 $ (2 447 $/m²) 94 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie −8 319 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 263 551 $ Poids 78 % |
| 4 | 3, rue Principale Nord, Béarn 2025-07-21 · 375 m · Vendu 180 000 $ (1 978 $/m²) 91 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 497 $ · Ajust. superficie −3 758 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 203 738 $ Poids 67 % |
| 5 | 5, 2e rue Sud, Béarn 2025-06-02 · 221 m · Vendu 198 000 $ (2 409 $/m²) 82,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 350 $ · Ajust. superficie +6 022 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 240 172 $ Poids 63 % |
| 6 | 328, route 391 Sud, Béarn 2026-04-21 · 953 m · Vendu 170 000 $ (2 041 $/m²) 83,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 902 $ · Ajust. superficie +3 980 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 197 881 $ Poids 63 % |
| 7 | 8, rue Mayer Sud, Béarn 2024-08-21 · 300 m · Vendu 160 000 $ (1 882 $/m²) 85 m² · constr. 1983 Ajust. marché +31 807 $ · Ajust. superficie +2 071 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 206 677 $ Poids 34 % |
| 8 | 2, Rue Léonard, Béarn 2024-04-26 · 340 m · Vendu 120 000 $ (1 336 $/m²) 89,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 423 $ · Ajust. superficie −1 737 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 158 686 $ Poids 24 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.